Neu

Wohnen mit Licht und Freiraum – 2-Zi-Wohnung mit zwei Balkonen

Gesamtmiete

1.270 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1998. Die attraktive Wohnlage an der Grenze zwischen Handschuhsheim und Neuenheim verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei große Fensterfronten und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon mit Ostausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und sorgt bereits am Morgen für angenehme Sonnenstunden. Die Küche wurde aktuell mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die den zukünftigen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum. Ein TV-Anschluss über Satellit inklusive Receiver ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenAufzug
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Carmen Haßdenteufel

Engel & Völkers ID: W-04B0DO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Handschuhsheim, Heidelberg

Handschuhsheim, mit seinen etwa 18.600 Einwohnern, der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs, gehört mit seinem romantischen Kern und der Tiefenburg-Ruine zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Verwinkelte Gassen, alte Bauernhäuser, zahlreiche Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Ortsbild. Die charmanten und ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt und bieten eine hohe Lebensqualität. Handschuhsheim grenzt im Norden an die Gemeinde Dossenheim, im Westen an den Neckar, im Osten an den Stadtteil Ziegelhausen und im Süden an den Heidelberger Stadtteil Neuenheim, Stadtteilgrenze ist hier die Straßenmitte der Blumenthalstraße. Die Altstadt bzw. das Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Personen-Nahverkehr bequem erreichbar und auch der Autobahnanschluss der A5 ist nur ca. 4 km entfernt. In Handschuhsheim gibt es außerdem eine besonders große Anzahl an Vereinen. Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Die übersichtliche und intakte Infrastruktur im historischen Zentrum und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Handschuhsheim zum begehrten Wohnstandort mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Sehenswert sind der 440 m hohe Heiligenberg und die Thingstätte. Hier befindet sich die Ruine des Klosters St. Michael.

Grundriss

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