Engel & Völkers

Wohnung am Flussufer zur saisonalen Vermietung

Gesamtmiete

1.750 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~73 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Bocca di Magra, wo der Fluss auf das Meer trifft und Ruhe zu Hause ist, bieten wir eine komplett möblierte Maisonettewohnung an, ideal für alle, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen. Im ersten Stock empfängt uns ein heller Wohnbereich mit Kochnische. Die Küche ist neu, mit Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet und vollständig mit Geschirr versehen. Auf dieser Ebene befindet sich ein erstes Bad mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen Stockwerk liegt der ausgebaute Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, das auf eine geschützte Dachterrasse führt – perfekt für entspannte Momente im Freien – sowie einem zweiten, fensterbelüfteten Bad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit недавно ersetzter Brennwerttherme. Die Wohnanlage ist von großzügigen nutzbaren Außenflächen umgeben, darunter ein großer, möblierter Patio mit direktem Blick auf den Fluss – ein besonderer Ort, um Klima und das einzigartige Panorama der Apuanischen Alpen zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem ein zugewiesener Stellplatz auf dem internen Parkplatz. Für Wassersportliebhaber umfasst die Miete einen wertvollen Bootsliegeplatz für Boote von 10–15 m, was dieses Angebot auf dem lokalen Markt zu einer Seltenheit macht. Die angegebene Miete bezieht sich auf eine touristische Vermietung von 30 Tagen und beinhaltet verbrauchsabhängige Nebenkosten sowie die Endreinigung; es besteht die Möglichkeit, Saison-, Jahres- oder befristete Mietverträge zu speziellen Konditionen abzuschließen. Haustiere sind nicht erlaubt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Traum zwischen Flussufern und dem Blau des Meeres zu leben: Ihr Boot wartet unter dem Haus festgemacht, bereit für die nächste Ausfahrt bei Sonnenuntergang.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaAm WasserGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-048H22

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Bocca di Magra-la Ferrara, Ligurien

Bocca di Magra ist ein bezauberndes Dorf am östlichen Ende der ligurischen Riviera di Levante, an der Grenze zur Toskana, wo der Fluss Magra ins Ligurische Meer mündet. Dieses kleine, malerische Dorf besticht durch seine entspannte Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zur Natur und seine strategische Lage, die den Charme der ligurischen Küste mit der Nähe zur wunderschönen Versilia verbindet. Der Ort ist bekannt für seine ruhigen Strände, das kristallklare Wasser und den Yachthafen – idealer Ausgangspunkt für Bootsausflüge zu den herrlichen Cinque Terre, nach Portovenere und zum Toskanischen Archipel. Bocca di Magra ist eine Oase der Ruhe, perfekt für alle, die Erholung suchen, aber auch für jene, die in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit eintauchen möchten. Die Umgebung von Bocca di Magra ist geprägt von grünen Hügeln und bewirtschafteten Terrassen, jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Macchia; in kurzer Entfernung erheben sich die spektakulären Apuanischen Alpen mit ihren markanten Silhouetten und atemberaubenden Ausblicken. Das Dorf bewahrt seine authentische Identität mit seinen bunten Häusern, kleinen Restaurants mit traditioneller ligurischer und toskanischer Küche sowie einer einladenden, familiären Atmosphäre. Bocca di Magra ist zudem ein strategischer Ausgangspunkt, um Kunststädte wie La Spezia, Pisa und Lucca bequem zu erreichen, ohne auf die Ruhe am Meer zu verzichten.

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