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Rooftop terrace with wooden furniture, white lounge seating, and a large potted plant under a black pergola overlooking a city. [AI-generated text]
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Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Balkonen in Friedrichshain

1.295.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~166 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und zwei Balkonen vereint stilvollen Altbaucharme, einladende Wohnatmosphäre und eine verkehrsgünstige Lage im begehrten Travekiez.

• Gut geschnittener Grundriss auf 3 Etagen

• Echtholzdielen aus Kiefer in der Wohnküche und Parkettboden aus Kirschholz in Wohn-, Schlaf und Arbeitszimmer

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 3 m im 4. OG und ca. 3,30 m im 5. OG

• Maßgefertigte Einbauküche mit Granitplatte, Kochinsel und Geräten von Neff

• Wohnküche mit Essbereich und Austritt zum Balkon

• Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna

• Weiteres Bad mit Dusche

• 360°- Aufdachterrasse mit Blick auf die Skyline Berlins

• Zwei Balkone mit Südwestausrichtung

• Begehbare Ankleide

• Kellerabteil

• Fahrradstellplätze und kleiner Spielplatz im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-046J6L

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~166 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Unweit von der hier angebotenen Altbauwohnung entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind über die nahegelegenen Bahnhöfe Warschauer Straße und Ostkreuz erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.

Grundrisse (3)

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