Stadtvilla mit Geschichte, Charme und Potenzial für Neues!
- 16 Zimmer
- ~700 m² Gesamtfläche
- ~511 m² Wohnfläche
- ~682 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Christine Flemming
Engel & Völkers ID: W-02V2DO
Rotherbaum, Hamburg
Stadtvilla mit Geschichte, Charme und Potenzial für Neues!
Preis
5.650.000 €
Ihr:e Expert:in: Christine Flemming
Engel & Völkers ID: W-02V2DO
Objektart
Villa
Zimmer
16
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~700 m²
Wohnfläche
~511 m²
Grundstücksfläche
~682 m²
Nutzfläche
~189 m²
Baujahr
1896
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
166.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Erdwärme
Diese ruhige und zugleich zentrale Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen Hamburgs. Prächtige Stadtvillen, aufwendig sanierte Palais und elegante Eigentumswohnungen verleihen dieser Straße ihren unverwechselbaren, hanseatisch-repräsentativen Charakter. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Alsterwiesen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen und Feinkostgeschäfte finden sich im nahegelegenen Pöseldorf-Center sowie auf dem beliebten Turmweg-Markt, der wöchentlich stattfindet und bequem fußläufig erreichbar ist. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Dammtor-Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Hamburg „Helmut Schmidt“ ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Freizeit und Erholung bieten der renommierte Club an der Alster, diverse Wassersportmöglichkeiten sowie die idyllische Umgebung rund um die Alster ein erstklassiges Umfeld für ein urbanes und zugleich naturnahes Leben in bester Hamburger Lage.
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