Terreno Logistico Edificabile in Vendita – Firenze Aeroporto
Preis auf Anfrage
~27.000 m² Gesamtfläche
~27.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 10.000 mq situato in una delle aree più strategiche di Firenze, nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto Amerigo Vespucci. L'area presenta una potenzialità edificatoria pari al 50%, offrendo un'eccellente opportunità per la realizzazione di un magazzino logistico, un hub distributivo o un immobile produttivo di ultima generazione.
La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali della Toscana, rendendo l'immobile ideale per aziende attive nei settori della logistica, e-commerce, distribuzione, trasporti e produzione.
L'operazione si distingue per la possibilità di pre-let a un primario conduttore, elemento che aumenta l'attrattività dell'investimento e consente di sviluppare un progetto con redditività potenziale già in fase di realizzazione.
Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per investitori immobiliari, sviluppatori e operatori logistici alla ricerca di un'operazione di sviluppo ad alto valore aggiunto in uno dei mercati più dinamici del Centro Italia.
Caratteristiche principali:
•Terreno di circa 27.000 mq totali
•Potenzialità edificatoria del 50%
•Area strategica nelle vicinanze dell'Aeroporto di Firenze
•Ideale per magazzino logistico, hub distributivo o immobile produttivo
•Possibilità di pre-let a conduttore di primaria importanza
•Ottimi collegamenti con autostrade e principali infrastrutture
•Elevato potenziale di valorizzazione per investitori e sviluppatori
EVC02930
Il terreno si trova in una posizione altamente strategica nell'area nord-ovest di Firenze, a pochi minuti dall'Aeroporto di Firenze e inserito in uno dei principali poli logistici e produttivi della città. La zona rappresenta un punto di riferimento per aziende operanti nei settori della logistica, dei trasporti, della distribuzione e della manifattura, grazie alla presenza di importanti infrastrutture e di un tessuto imprenditoriale consolidato.
L'area beneficia di collegamenti rapidi con le principali arterie viarie e autostradali, consentendo un accesso efficiente alle direttrici verso Prato, Pistoia, Bologna, Pisa, Livorno e il resto della Toscana. La vicinanza ai principali nodi infrastrutturali rende questa location particolarmente adatta allo sviluppo di immobili logistici, hub distributivi e sedi produttive moderne.
La posizione consente inoltre di raggiungere con facilità il centro di Firenze, le aree industriali limitrofe e i principali interporti regionali, offrendo un contesto ideale per operazioni immobiliari rivolte a investitori, sviluppatori e operatori della logistica interessati a un mercato in costante crescita.