Engel & Völkers
Living room with exposed beam ceiling, brick fireplace, and full bookshelf. A red banner reads "PRICE REDUCTION".

Erleben Sie Luxus: Elegante Immobilie mit Pool in Porrona, aufgeteilt in 2 Einheiten.

590.000 €
  • 14 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~380 m² Gesamtfläche
  • ~290 m² Wohnfläche
  • ~4.383 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Altes Steinhaus, Residenz der Verwalter der alten Familien der Tolomei und Piccolomini, die das Schloss von Porrona seit dem 13. Jahrhundert bewohnten. Das Anwesen, das viele typische Merkmale der damaligen Zeit aufweist, wie die originalen Terrakottaböden, Holzbalken an der Decke und sichtbares Mauerwerk an den Wänden, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Eingang vom Garten, wo Pflanzen und Bäume Entspannungsbereiche schaffen, um die herrliche Aussicht auf das Schloss und die umliegenden Hügel zu genießen. Wir betreten den Essbereich mit einer großen Glasfront im Hintergrund und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem großen typischen Steinkamin. Es folgt ein großes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitsbereich und die typische gemauerte Küche mit Kamin und Ausgang nach draußen. Von diesem großen Raum führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer befinden, sowie ein kleines, auch im Kataster getrenntes Apartment mit eigenem Zugang von außen und innen, komplett mit Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie wird durch einen Bereich mit einem Pool bereichert, der komplett in die ehemalige Scheune integriert ist, umgeben von Glasfronten und beheizt, um das Wohlbefinden des warmen Wassers auch im Winter zu genießen. Ein großer Olivenhain in Produktion und eine Garage vervollständigen die Immobilie.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02TGK5

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~380 m²

  • Wohnfläche

    ~290 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.383 m²

  • Nutzfläche

    ~323 m²

  • Gartenfläche

    ~4.383 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Cinigiano, Toskana

Gelegen im malerischen Tal des Ombrone-Flusses, grenzt dieser Ort im Norden an die Provinz Siena und die renommierte Gemeinde Montalcino, während er sich im Süden bis zu den Gemeinden Campagnatico und Civitella erstreckt. Das Gebiet zeichnet sich durch die klassische toskanische Landschaft aus, mit sanften Hügeln, die von Zypressen gesäumt sind, und ausgedehnten Olivenhainen. Dank des milden Klimas ist diese Gegend das ganze Jahr über ideal bewohnbar, und zudem bietet die Nähe zur Küste die Möglichkeit, die bezaubernden Strände von Castiglione della Pescaia und Porto Santo Stefano zu erkunden und zu genießen. Die Nähe zur Stadt Grosseto, mit ihrem faszinierenden historischen Zentrum, das durch eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants bereichert wird, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Kultur in der Region. Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Cinigiano: 4 km Arcidosso: 11 km Castel del Piano: 15 km Montalcino: 28 km Grosseto: 44 km Pienza: 52 km Siena: 70 km Castiglione della Pescaia: 71 km Pisa (Flughafen): 172 km Florenz (Flughafen): 177 km Rom (Flughafen): 210 km

Grundriss

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