Living room with terracotta floors, teal velvet armchairs, a piano, and a vaulted ceiling with ornate painted frescoes.

Entdecken Sie zeitlose Eleganz in Capestrano: restaurierte historische Residenz mit Balkonen, Kaminen und privater Terrasse mit Panoramablick

840.000 €

8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~380 m² Gesamtfläche
~240 m² Wohnfläche
~120 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen von Capestrano: prestigeträchtiges Haus mit insgesamt 380 m², 5 Schlafzimmern, 3 Bädern sowie mehreren Wohnräumen, Arbeitszimmern, Zimmern, Nebenräumen und Kellern; in ausgezeichnetem Zustand und 2025 fachkundig restauriert, derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ein historisches Wohnhaus mit einem ältesten Teil aus dem 11. Jahrhundert, das zeitlosen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine elegante, einladende Atmosphäre, mit offenen Blicken ins Grün, auf die Berge und auf den Ort mit seiner Burg. Die Raumaufteilung betont Privatsphäre und Geselligkeit – ideal als repräsentativer Wohnsitz.

Böden aus edlen Natursteinen und Fliesen, eindrucksvolle Kamine und eine geschützte Terrasse veredeln den Alltag. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Servicegeschoss mit Vorratsräumen sowie einen echten Keller, teils in den Fels gehauen.

Ein seltenes Anwesen, in dem Geschichte, Eleganz und Panorama zusammentreffen: die Gelegenheit, Capestrano mit absolutem Stil zu erleben.

Ausstattung

BalkonKellerVerandaKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-04AR2M

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
4

Gesamtfläche
~380 m²
Wohnfläche
~240 m²
Grundstücksfläche
~120 m²
Nutzfläche
~300 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1000
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Capestrano, Abruzzen

Im Herzen von Capestrano richtet sich diese Residenz an alle, die authentische Eleganz, ein zurückgezogenes Tempo und ein historisches Umfeld von großem Reiz suchen – ideal für internationale Käufer auf der Suche nach einem raffinierten Rückzugsort zwischen Dörfern und Natur.

Die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar, während L’Aquila in etwa 35 Autominuten für Shopping, gehobene Gastronomie und Premium-Services liegt. Der Bahnhof Bussi sul Tirino ist in ca. 15 Autominuten erreichbar; der Flughafen Abruzzen (Pescara) in etwa 55 Minuten und Rom in rund 2 Stunden.

Die Freizeit spielt sich zwischen Panoramaspaziergängen und Outdoor-Routen ab: Der Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga liegt etwa 35 Autominuten entfernt, und das Wasser des Tirino, bekannt für Kajak und Ausflüge, in ca. 10 Minuten.

Die Lage verbindet Privatsphäre, nostalgisches Flair und gute Erreichbarkeit, mit stimmungsvollen Ausblicken und seltener Lebensqualität. Eine Adresse mit Charakter – für alle, die ein exklusives Stück der Abruzzen besitzen möchten.

Grundrisse (3)

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