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Living room with terracotta floors, teal velvet armchairs, a piano, and a vaulted ceiling with ornate painted frescoes. [AI-generated text]

Entdecken Sie zeitlose Eleganz in Capestrano: restauriertes historisches Anwesen mit Balkonen, Kaminen und privater Terrasse mit Panoramablick

840.000 €

8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~540 m² Gesamtfläche
~480 m² Wohnfläche
~150 m² Grundstücksfläche
~12 m² Terrassenfläche
Baujahr 1000

Beschreibung

Im Herzen von Capestrano befindet sich ein repräsentatives Anwesen mit insgesamt 400 m², 5 Schlafzimmern, 3 Bädern sowie mehreren Wohn-, Arbeits-, Aufenthalts- und Kellerräumen. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2025 fachkundig restauriert; derzeit ist sie in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ein historisches Wohnhaus mit Gebäudeteilen aus dem 11. Jahrhundert, das zeitlosen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine elegante und einladende Atmosphäre mit freiem Blick ins Grüne, auf die Berge und den Ort mit seiner Burg. Die Raumaufteilung verbindet Privatsphäre und Geselligkeit und eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz.

Edle Stein- und Fliesenböden, eindrucksvolle Kamine und eine private Terrasse steigern die Lebensqualität. Zum Anwesen gehören außerdem ein Servicegeschoss mit Vorratsräumen sowie ein authentischer Keller, der teilweise in den Fels gehauen wurde.

Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Eleganz und Panorama aufeinandertreffen – die Gelegenheit, Capestrano mit höchstem Stil zu erleben.

Ausstattung

BalkonKellerVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-04AR2M

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
4
Gesamtfläche
~540 m²

Wohnfläche
~480 m²
Grundstücksfläche
~150 m²
Terrassenfläche
~12 m²
Nutzfläche
~480 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1000
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Capestrano, Abruzzen

Im Herzen von Capestrano richtet sich diese Residenz an alle, die authentische Eleganz, Ruhe und ein historisches Umfeld von großem Charme schätzen – ideal für internationale Käufer, die zwischen Dörfern und Natur einen stilvollen Rückzugsort suchen.

Die wichtigsten Einrichtungen des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. L’Aquila liegt etwa 35 Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und erstklassige Dienstleistungen. Der Bahnhof Bussi sul Tirino ist etwa 15 Autominuten entfernt; der Flughafen Abruzzo (Pescara) ist in rund 55 Minuten und Rom in etwa 2 Stunden erreichbar.

Die Freizeit verbringt man bei Panoramaspaziergängen und Outdoor-Aktivitäten: Der Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga liegt etwa 35 Autominuten entfernt, die für Kajakfahren und Ausflüge bekannten Gewässer des Tirino etwa 10 Minuten.

Die Lage vereint Privatsphäre, historisches Ambiente und gute Erreichbarkeit, ergänzt durch eindrucksvolle Ausblicke und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine Adresse mit Charakter für alle, die ein exklusives Stück Abruzzen besitzen möchten.

Grundrisse (3)

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