Engel & Völkers
Exterior view of a two-story brick house with open shutters and a paved patio.

Vierfamilienhaus, neu gebaut, mit Garage und eigenem Garten

315.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der grünen Wohngegend von San Martino in Campo, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Perugia entfernt, befindet sich dieser Teil eines Vierfamilienhauses der Energieklasse A4 mit eigenem Garten und eigener Garage. Eine moderne und funktionale Wohnlösung mit gemütlichen und gut verteilten Räumen, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeinsparung und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Verbindungen zu verzichten. Der Eingang des Hauses öffnet sich in ein superhelles Wohnzimmer mit einer eleganten Lounge, einer modernen und funktionalen Küche (nicht im Lieferumfang enthalten) mit direktem Zugang zum privaten Garten, der sich perfekt für Aktivitäten im Freien oder gemütliche Abende im Sommer eignet, und einem komfortablen und schön gestalteten Badezimmer. Im Obergeschoss findest du ein geräumiges und helles Doppelschlafzimmer, zwei Einzelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das mit einem Fenster ausgestattet ist. Eine private Garage, die direkt an das Haus angeschlossen ist, macht es noch praktischer und garantiert Komfort und Sicherheit. Das nach höchsten Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaute Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Wärmedämmung, Fußbodenheizung und hochwertige Isolierfenster - alles Dinge, die für einen niedrigen Energieverbrauch und konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Diese Lösung ist für Menschen gedacht, die im Zeichen des Wohlbefindens und der Energieeinsparung mitten in der umbrischen Natur und dennoch mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe leben wollen. Es ist die perfekte Lösung für junge Familien, Paare auf der Suche nach Ruhe oder Menschen, die eine lohnende Investition im grünen Herzen Italiens tätigen wollen. Es ist die perfekte Lösung für junge Familien, Paare, die Ruhe suchen, oder Menschen, die eine lohnende Investition im grünen Herzen Italiens tätigen wollen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-046F1M

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    65.53 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: San Martino In Campo, Umbrien

San Martino in Campo, ein kleines Dorf in Perugia, liegt etwa 10 km vom historischen Zentrum der Stadt entfernt, das du in etwas mehr als 15 Minuten mit dem Auto erreichen kannst. Die Lage ist nicht nur wegen der Nähe zur Hauptstadt günstig, sondern auch, weil du schnell an andere schöne Orte gelangst: Deruta, bekannt für seine kunstvollen Keramiken, ist nur 10 km entfernt, während Torgiano mit seinen tollen Speisen und Getränken nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Assisi ist etwa 25 km entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde Fahrt erreicht werden, während Todi und Spoleto etwa 45-60 Minuten entfernt sind. Für diejenigen, die mit dem Flugzeug anreisen: Umbriens internationaler Flughafen „San Francesco d'Assisi“ ist etwa 15 km entfernt und kann in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Flughäfen Rom-Fiumicino und Firenze-Peretola sind ebenfalls etwa zwei Autostunden entfernt und bieten schnelle und einfache nationale und internationale Verbindungen.

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