Engel & Völkers
Aerial view of a pink house with a red tile roof, surrounded by green trees and mountains in the background.

Attraktive, renovierte Villa in herausragender Lage

1.300.000 €
  • 12 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~520 m² Gesamtfläche
  • ~440 m² Wohnfläche
  • ~140.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf dem Gipfel des Ortsteils Martinello, in der Gemeinde Castello Cabiaglio, bieten wir exklusiv einen außergewöhnlichen, renovierten historischen Bauernhof zum Verkauf an, der in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit liegt und einen faszinierenden Blick auf das Tal bietet. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 10 Hektar Land und bietet ideale Flächen für vielfältige Nutzungen: landwirtschaftliche Aktivitäten (mit etwa 10.000 qm Anbaufläche), Tierhaltung, Agriturismo, weit verbreitete Gastfreundschaft oder als Location für exklusive Veranstaltungen. Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang am Ende einer leicht befahrbaren Straße, die direkt ins Herz des Anwesens führt. Schon beim Betreten spürt man die Authentizität, den Charme und die Imposanz des Komplexes, der sich in verschiedenen, miteinander verbundenen Gebäuden erstreckt und einen Panoramablick mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Täler, die Berge und den Lago Maggiore bietet. Der zentrale Teil des Bauernhofs, der 2010 komplett renoviert wurde, profitierte 2020 von einer bedeutenden energetischen Sanierung durch die Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Die Innenräume, in perfektem Erhaltungszustand, wurden in Apartments verschiedener Größen aufgeteilt, jedes mit eigenem Bad, ideal sowohl für die Aufnahme von Gästen als auch für die Entwicklung von Gastgewerbeaktivitäten. Alle Stockwerke sind durch einen praktischen und großen Lastenaufzug verbunden und verfügen über unabhängige Zugänge sowie über Ausgänge auf die Panoramaterrasse, die die umliegende Natur umarmt und eine einzigartige Lebensqualität und eine perfekte Verbindung mit der Umgebung bietet. Neben dem bereits renovierten Teil bietet das Anwesen große Bereiche zur Aufwertung, darunter der ehemalige Stall, der gut beleuchtet und voller Potenzial ist. Zum Anwesen gehören, neben den bereits erwähnten weitläufigen Grundstücken und dem eingezäunten und bewässerten Feld, auch mehrere weitere Gebäude, wie die Pferdeboxen, der Parkplatz, der bequem Dutzende von Fahrzeugen aufnimmt, die alten hohen Außenställe und mehrere andere Lagerräume. Ein Anwesen von großem Charakter und Wert, in dem sich die ländliche Tradition mit modernem Komfort verbindet, eingebettet in eine Umgebung von absolutem Frieden, mit offenem Blick auf die malerischen Dörfer Duno, Cuveglio, Arcumeggia und Laveno.
Ausstattung
GartenMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02YMEQ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~520 m²

  • Wohnfläche

    ~440 m²

  • Grundstücksfläche

    ~140.000 m²

  • Gartenfläche

    ~8.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Castello Cabiaglio, Lombardei

Castello Cabiaglio ist eine malerische Gemeinde in der Provinz Varese, in der Region Lombardei, Italien. Dieses bezaubernde Dorf bietet eine einzigartige Kombination aus natürlichen Schönheiten, historischer Architektur und einer ruhigen Atmosphäre, was es zu einem faszinierenden Ziel für alle macht, die in Geschichte und Natur eintauchen möchten. Castello Cabiaglio liegt eingebettet in den voralpinen Hügeln, umgeben von üppigen Wäldern und atemberaubenden Landschaften. Seine erhöhte Lage bietet spektakuläre Panoramablicke auf das Tal und die umliegenden Berge. Die Gemeinde ist bekannt dafür, ein idealer Ort für das Familienleben zu sein, da sie Dienstleistungen wie den Kindergarten "asilo nel bosco" und die Krippe "il bosco verde" bietet, die beide von denen geschätzt und gesucht werden, die ihre Kinder in engem Kontakt mit der Natur aufwachsen lassen möchten. Im Gebiet gibt es einen sehr bequemen Shuttleservice, der die Grundschulkinder nach Brinzio bringt, und es besteht ein Freiwilligendienst für die Unterstützung bei den Transporten. Die Nähe zum Regionalpark Campo dei Fiori verleiht zusätzlichen Reiz und macht die Gegend ideal für Ausflüge, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Das historische Zentrum von Castello Cabiaglio ist geprägt von engen, gepflasterten Straßen, Steinhäusern und alten Kirchen, die eine Atmosphäre aus einer anderen Zeit heraufbeschwören. Unter den interessantesten Gebäuden ragt die Pfarrkirche San Bernardino hervor, ein bedeutendes Beispiel lokaler religiöser Architektur, mit freskierten Innenräumen und einem Glockenturm, der das Panorama des Dorfes dominiert.

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