Engel & Völkers
Modern two-story house with a curved roof, white walls, and large windows, surrounded by green grass and trees.

Moderne Residenz in der Ruhe der Franciacorta

775.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~324 m² Gesamtfläche
  • ~292 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Cellatica, in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Franciacorta, erhebt sich diese neu gebaute Villa mit starkem gestalterischem Charakter. Der sternförmige Grundriss kreiert drei separate, aber miteinander verbundene Gärten, die für ein nahtloses Leben zwischen Innen- und Außenbereich in einem Gleichgewicht von Licht, Raum und Privatsphäre konzipiert sind. Die sorgfältig durchdachte technische Ausstattung vereint Technologie und Nachhaltigkeit, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten, und drückt ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innovation und Respekt für die Umwelt aus, ideal für diejenigen, die in einem raffinierten und bewussten Zuhause wohnen möchten. Das auf zwei Ebenen entwickelte Haus öffnet sich im Erdgeschoss mit einem einladenden und fließenden Wohnbereich, in dem Küche, Wohnzimmer und Essbereich durch große Fenstertüren miteinander und mit dem umliegenden Grün kommunizieren. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad und ein vielseitiger Raum, der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt mit begehbarem Kleiderschrank, Die Hauptsuite im Obergeschoss ist ein intimer und heller Raum mit privatem Bad und einer Panoramaterrasse, die einen exklusiven Außenbereich bietet, ideal für ruhige und entspannende Momente. Das Untergeschoss bietet großzügige Räume, die noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden können, begleitet von einer großen Garage, die das Anwesen vervollständigt. Eine Residenz, die mit Vision und Sensibilität fertiggestellt werden soll, bestimmt dazu, ein echtes zeitgenössisches Refugium in der Ruhe der Franciacorta zu werden.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-02XIJA

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~324 m²

  • Wohnfläche

    ~292 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Cellatica, Lombardei

In strategisch günstiger Lage, eingebettet in die Ruhe und das Grün von Cellatica, aber nur wenige Minuten von der Stadt Brescia entfernt, ist dies die ideale Lösung für diejenigen, die die Gelassenheit eines exklusiven Umfelds mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Franciacorta ist ein kleines Paradies, der ideale Ort zum Leben. Eine faszinierende und eindrucksvolle Region, der Kern historischer Ereignisse und die Heimat der Schaumweine. Türme, Burgen, Paläste, herrschaftliche Villen, Kirchen, Heiligtümer und Abteien, aber vor allem endlose Weinberge und Wiesen. Eingebettet in eine atemberaubende Kulisse ist Franciacorta seit jeher eine italienische Spitzenleistung. Umgeben von historischen Städten, Seen und Skigebieten, sind die Alpen und die Dolomiten nur jenseits der Hügel zu finden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die schnelle Verkehrsanbindung wird durch das dichte Autobahnnetz und die Präsenz von Flughäfen gewährleistet. Cellatica, der erste Ort östlich von Franciacorta, ist aufgrund seiner extremen Nähe zur Stadt Brescia seit jeher eine der exklusivsten Wohngegenden. Es wird oft wegen seiner großen Grünflächen, seiner wunderschönen Villen und der schnellen und direkten Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen gewählt. Es gibt mehrere exklusive Wohngebiete, darunter Fantasina, das sich durch eine flache Ebene mit großen Flächen auszeichnet; die Campiani mit endlosen Hügeln und atemberaubenden Ausblicken bis zum Monte Rosa und schließlich die zentrale Zone, die durch die großen historischen Residenzen alter Adelsfamilien einzigartig gemacht wird.

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