Der Hügel der Olivenbäume

Ein Anwesen von seltener Größe am Stadtrand von Verona, eingebettet in ein rund 10 Hektar großes Gut mit 550 Olivenbäumen, terrassiertem Garten und einem Kleinfeld-Fußballplatz. Der Komplex besteht aus zwei getrennten Baukörpern: einer privaten Villa und einem ländlichen Gebäudekern, die gemeinsam oder getrennt veräußerbar sind, was komplementäre Nutzungsszenarien oder eine stufenweise Entwicklung ermöglicht.

Die 476 m² große Villa, erbaut zwischen 1972 und 1973, erstreckt sich über drei Ebenen und hat einen ausgesprochen repräsentativen Charakter. Im Erdgeschoss führt der Eingang in großzügige Wohnbereiche mit hochwertigen Ausstattungen: Böden aus weißem Trani-Marmor, kassettierte Decken aus bearbeitetem Holz, Holzvertäfelungen und damastierte Tapeten, die den Räumen eine opulente und besondere Note verleihen. Die Innentreppe mit vergoldetem Schmiedeeisengeländer und Marmorverkleidung verbindet die Etagen elegant. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Das Souterrain beherbergt Technikräume, Keller und eine Speisekammer. Außen: Swimmingpool, große Terrassen, Portiken und ein bepflanzter Park mit Olivenbäumen. Haustechnik: Ölheizung mit Heizkörpern und Fan-Coils im Souterrain, Klimatisierung, drei Kamine, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage.

Der ländliche Gebäudekern ist ein dreigeschossiges Gebäude mit historischem Erscheinungsbild, weißem Putz und Holzläden und ist derzeit sanierungsbedürftig. Er gliedert sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit Dachböden sowie einen separaten kleineren Baukörper. Das Wiederherstellungspotenzial ist hoch: Das bestehende Bauvolumen ist erheblich, und zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten sind zu prüfen.

Die Grotte ist ein wirklich ungewöhnliches Element: ein in den Fels gehauener unterirdischer Raum mit natürlichen Gewölben, installierter Beleuchtung und Steinsäulen, potenziell nutzbar als Weinkeller, Spa oder Repräsentationsbereich.

Das Anwesen bietet einen Panoramablick über die Veroneser Ebene und den Gardasee, der von den Terrassen dank der erhöhten Lage in den Hügeln von Parona sichtbar ist. Zypressen und Terrakottatöpfe tragen zu einer typisch italienischen, eindrucksvollen Ästhetik bei.