Engel & Völkers
Exterior of a weathered, one-story building with a red tile roof and overgrown trees against a clear blue sky.

Villa antica a Pedara

990.000 €
  • 15 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~1.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nel cuore del centro storico di Pedara, proponiamo in vendita un'imponente villa d’epoca risalente al 1700, con una superficie di circa 500 m² distribuiti su un unico livello. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva elementi originali di grande valore storico e architettonico, tra cui un antico palmento in pietra lavica, testimonianza delle radici agricole e vitivinicole del territorio etneo. La proprietà è inserita in un ampio lotto di circa 1600 m², con un giardino privato che circonda la villa, offrendo scorci suggestivi e possibilità di realizzare aree relax o spazi verdi. Dotata di ben tre ingressi indipendenti, la villa si presta sia a un uso residenziale esclusivo sia a una suddivisione in più unità abitative o a finalità turistico-ricettive. Una dimora storica dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in un progetto di recupero in uno dei borghi più caratteristici alle pendici dell’Etna.
Ausstattung
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-030MWW

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.600 m²

  • Nutzfläche

    ~352 m²

  • Gartenfläche

    ~1.600 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Pedara, Sizilien

La proprietà si trova nel cuore di Pedara, uno dei comuni più caratteristici dell’Etna, in una posizione centrale e servita. La zona è ben collegata e a pochi passi dalla piazza principale, con facile accesso a negozi, scuole, ristoranti e tutti i servizi essenziali. La distanza da Catania è di circa 14 km raggiungibile in 25 minuti in auto mentre dall'aeroporto Catania Fontanarossa circa 25 km raggiungibile in 35 minuti in auto. La zona è caratterizzata da edifici storici e residenze tipiche del contesto urbano etneo, offrendo un’atmosfera tranquilla ma al tempo stesso viva e ben collegata. La sua posizione alle pendici dell’Etna regala un clima fresco, panorami suggestivi e la comodità di trovarsi a pochi minuti da Catania, Nicolosi e dai paesi etnei limitrofi.

Grundrisse (2)

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