Charmante Wohnung mit Meerblick zu verkaufen in Le Grazie, Portovenere
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~65 m² Gesamtfläche
- ~62 m² Wohnfläche
Beschreibung
Nel Herzen des charakteristischen Fischer- und Küstenortes Le Grazie, in der Gemeinde Porto Venere, bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 65 m² zum Verkauf an. Betrachtet man den Ort vom Meer aus, sticht das Gebäude sofort als das höchste Haus von Le Grazie hervor.
Die bezugsfertige Immobilie überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung und den spektakulären Blick auf das Meer und den gesamten Golf der Poeten, der jeden Moment des Tages begleitet.
Der Eingang öffnet sich direkt zu einem hellen Wohnzimmer, dessen Fenster ein einzigartiges Panorama einrahmt. Die Küche, ebenfalls zum Golf hin ausgerichtet und mit großen Fenstern ausgestattet, bietet eine lichtdurchflutete, angenehme Umgebung – ideal, um den Alltag mit der Landschaft stets im Hintergrund zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer und einem vollständig erneuerten Bad, geschmackvoll und funktional gestaltet.
Die Wohnung wurde in den neunziger Jahren grundlegend renoviert und vor etwa drei Jahren sorgfältig aufgewertet. Die Immobilie ist in städtebaulicher und anlagentechnischer Hinsicht konform und sofort verfügbar, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. Die Einrichtung wertet jeden Raum auf und trägt zu einer eleganten, einladenden und entspannenden Atmosphäre bei.
Das Gebäude verfügt über einen doppelten Zugang: Der Haupteingang führt direkt in das historische Zentrum von Le Grazie und ermöglicht es, die Uferpromenade, Restaurants und die Dienstleistungen des Ortes zu Fuß zu erreichen; der zweite Zugang befindet sich an der befahrbaren Straße und erlaubt einen praktischen, temporären Zugang mit dem Auto für Be- und Entladevorgänge.
Ergänzend besteht die Möglichkeit – derzeit im Erwerbsprozess – eines kleinen, exklusiven Außenbereichs auf der Rückseite, ideal als Servicefläche, zum Anbau von Kräutern und Blumen oder zur geordneten Unterbringung von Haushaltsgeräten.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein stilvolles Feriendomizil in Le Grazie erwerben möchten, einen exklusiven Stützpunkt für Bootseigner oder schlicht einen authentischen Ort, um den Charme der Ligurischen Riviera und des Golfs der Poeten zu erleben.
Ein kleines, zum Meer hin gelegenes Juwel, das Panorama, Komfort, die Qualität der Renovierung und die zeitlose Atmosphäre eines der faszinierendsten Küstenorte Liguriens vereint.
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
1
- Gesamtfläche
~65 m²
- Wohnfläche
~62 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Le Grazie, Ligurien
Eingebettet an einer der eindrucksvollsten Buchten des Golfs der Dichter ist Le Grazie ein Fischerdorf, das seine Identität bewahrt hat. Zurückhaltender als das nahe Portovenere, bietet es eine authentische Atmosphäre mit pastellfarbenen Häusern, vertäuten Booten, Restaurants mit Meerblick und einer angenehmen Lebensqualität, die man zu jeder Jahreszeit spürt.
Seinen Namen verdankt der Ort dem Heiligtum der Madonna delle Grazie, das im 15. Jahrhundert errichtet wurde, und ist seit jeher mit dem Meer und der Seefahrt verbunden. Die natürlich geschützte Bucht war bereits in römischer Zeit als sicherer Ankerplatz bekannt und ist noch heute dank zahlreicher Liegeplätze und entsprechender Dienstleistungen ein wichtiger Bezugspunkt für Segel- und Wassersportbegeisterte.
Die Lage ist eine seiner größten Stärken. In wenigen Minuten erreicht man Portovenere, UNESCO-Welterbe, die Insel Palmaria und die spektakulären Klippen, die diesen Küstenabschnitt prägen; La Spezia mit Bahnhof, Yachthafen und allen wichtigen Dienstleistungen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von hier aus lassen sich zudem die Cinque Terre, die Ligurische Riviera und die toskanische Küste bequem entdecken.
Le Grazie zu wählen bedeutet, das Meer in einem exklusiven, aber authentischen Umfeld zu erleben, in dem der Charme der Tradition auf den Komfort der Dienstleistungen trifft. Es ist der ideale Ort für ein Zweitwohnsitz, ein Rückzugsort für Bootsliebhaber oder ein ganzjährig bewohntes Zuhause – in einem der faszinierendsten Winkel Liguriens.
Grundriss
Ihr Shop
Engel & Völkers La Spezia - Lerici
Anbieter:
DDL Immobiliare Srl
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.