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Strandvilla in Capo Ceraso

2.100.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist ihre Lage: direkt am Meer, mit unmittelbarem Zugang zum Strand, in einem der abgeschiedensten und authentischsten Abschnitte von Capo Ceraso. Ein Umfeld, das heute äußerst selten geworden ist. Eingebettet in die ruhige Landschaft der mediterranen Macchia genießt die Villa absolute Privatsphäre und eine privilegierte Beziehung zum Meer, das in jedem Raum zum natürlichen Mittelpunkt wird. Ein weiterer bedeutender Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Nähe zu Olbia, einer lebendigen Stadt mit ganzjährig ausgezeichneter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man Restaurants, Dienstleistungen, den Yachthafen sowie internationale Verkehrsanbindungen – ein zunehmend entscheidender Faktor für all jene, die Sardinien zu jeder Jahreszeit genießen oder dort leben möchten. Das Mater Olbia Hospital ist in etwa 10 Minuten erreichbar, während sich der Flughafen Olbia Costa Smeralda in kurzer, bequem zu bewältigender Distanz befindet und schnelle sowie diskrete Verbindungen zu den wichtigsten Destinationen gewährleistet. Die Villa fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung, die es ermöglicht, Räume und Ausstattungen nach den aktuellsten Standards des luxuriösen Wohnens neu zu interpretieren und die außergewöhnlich hochwertige Lage voll zur Geltung zu bringen. Immobilien mit direktem Meerzugang in Naturkulissen dieser Qualität sind zunehmend schwer zu finden. Dies macht die Villa zu einer konkreten Gelegenheit für all jene, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer der authentischsten Gegenden der nordöstlichen Küste Sardiniens realisieren möchten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Olbia

Engel & Völkers ID: W-02KLTB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bunthe, Sardinien

Capo Ceraso, insbesondere in seinem abgeschiedensten Bereich Bunthe, zählt zu den authentischsten und unberührtesten Küstenabschnitten im Nordosten Sardiniens. Fernab der stärker frequentierten Orte der Costa Smeralda bewahrt diese Gegend einen intimen und wilden Charakter, in dem die mediterrane Macchia in einer Abfolge von kleinen Buchten, kristallklarem Wasser und noch weitgehend unberührten Landschaften auf das Meer trifft. Die wahre Stärke von Capo Ceraso liegt in seiner Seltenheit: Strandvillen mit direktem Zugang zum Meer sind äußerst begrenzt und aufgrund landschaftlicher Gegebenheiten sowie strenger Bauvorschriften nicht reproduzierbar. Gleichzeitig stellt die Nähe zu Olbia einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar. In nur wenigen Minuten sind sämtliche wichtigen Einrichtungen erreichbar – darunter Restaurants, Dienstleistungen, die Marina sowie internationale Verkehrsanbindungen. Dies macht die Region nicht nur im Sommer attraktiv, sondern auch für eine ganzjährige Nutzung. Diese Kombination aus unberührter Natur, absoluter Privatsphäre und konkreter Erreichbarkeit macht Capo Ceraso zu einem zunehmend gefragten Ziel für eine internationale Klientel, die Authentizität, Diskretion und nachhaltigen Wert sucht.

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