Engel & Völkers
Neu

Villa mit Panoramablick und Olivenhain

320.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~159 m² Wohnfläche
  • ~2.100 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In ruhiger und panoramischer Lage, eingebettet ins Grün der umliegenden Landschaft nur wenige Kilometer von Trapani im Gebiet von Misiliscemi, eine wunderschöne freistehende Villa auf einer Ebene, vollständig renoviert, in der Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie zusammentreffen. Die Immobilie zeichnet sich durch Liebe zum Detail und höchste Aufmerksamkeit für die Wärmedämmung aus, dank gezielter Isolierungsmaßnahmen und modernster Materialien, die eine hohe Energieeinsparung und ein angenehmes Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Hauptmerkmale: - Großes und helles Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, ideal für gesellige Momente und Familienabende; - Drei komfortable und gut aufgeteilte Schlafzimmer; - Zwei hochwertig ausgestattete Bäder; - Maßgefertigte gemauerte Küche mit authentischem Charme und hoher Funktionalität; - Praktischer und funktionaler Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnbereiche; - Große überdachte Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit atemberaubendem Blick über die Landschaft; - Außenbereich mit Ofen, Grillbereich und zweiter gemauerter Küche, ideal für alle, die gerne Gäste empfangen und das Leben im Freien genießen; - Großer privater Garten mit schattigen Bereichen und sonnigen grünen Ecken; - Kleiner Olivenhain, wertvoll und ertragreich, der der Immobilie eine authentische Note verleiht. Stärken: - Vollständig renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien; - Hohe Energieeffizienz; - Offener, beruhigender Blick auf die Landschaft. Perfekt für Familien oder für alle, die von einem Haus auf einer Ebene im Grünen träumen, ohne auf Komfort zu verzichten. Diese Villa bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Wohnen und dem Charme der Natur – ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Komfort, Wärme und Ruhe zu schenken.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-04843B

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.100 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~159 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Rilievo, Sizilien

Misiliscemi ist ein Gebiet, das Meer, Landschaft und mediterrane Szenerien harmonisch vereint. Seine Lage zwischen Hügeln, Salinen und Küste bietet stimmungsvolle Ausblicke und naturnahe Routen. In Küstenfraktionen wie Marausa Lido findest du ruhigere Strände mit weißem Sand und klarem Wasser – ideal zum Entspannen, Schwimmen oder Schnorcheln fernab großer Touristenmengen. Die Gegend liegt nahe bei den Salinen von Trapani und Paceco, zu den bedeutendsten Italiens zählend, mit spektakulären Spiegelungen bei Sonnenuntergang und der Möglichkeit, viele Arten von Zugvögeln zu beobachten, etwa Rosaflamingos. Das Gebiet lädt dazu ein, zu Fuß oder mit dem Fahrrad ländliche Wege, alte Trassen und nachhaltige Routen zu erkunden, auf denen man die mediterrane Vegetation und atemberaubende Panoramen genießen kann. Außerdem befindet sich hier der Flughafen Trapani-Birgi „V. Florio“.

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