Engel & Völkers
A salmon-colored building with "The Twin Pub" sign sits on a street corner with a crosswalk in the foreground on a sunny day.

Elegante Wohnung in historischer Residenz nur wenige Schritte vom Meer entfernt

720.000 €
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Zentrum von Letojanni und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bezaubert diese elegante Wohnung mit ihren Dekorationen und Fresken, die an die sizilianische Architektur des frühen 19. Jahrhunderts erinnern. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der eleganten Villa, die die Sommerresidenz der bekannten sizilianischen Schriftstellerin und Dichterin Bianca Garufi war, der Cesare Pavese den bekannten Text "Gespräche mit Leuko” widmete. Der 1823 erbaute Palazzo erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit entsprechenden Außenbereichen. Der gemeinsame Innenhof wird durch eine schöne Pergola mit üppigem Grün bereichert und nimmt den Eingang zum Anwesen vorweg; von hier aus führt eine elegante Tür zur Treppe des Eingangsbereichs, der die beiden Einheiten voneinander trennt. Die Wohnung hat eine Fläche von etwa hundert achtzig Quadratmetern und ist dreifach ausgerichtet. Die jüngste Renovierung betraf auch die Fassade und das Dach, wodurch ein ehemaliger Dachraum mit einer kleinen Terrasse mit Blick auf das Meer ans Licht kam. Die Einheit ist derzeit in drei unabhängige Zweizimmerwohnungen unterteilt, die jeweils über Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Bad verfügen. Die Immobilie kann jedoch auch wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, d. h. in eine großzügige Wohnung mit weiten, hellen und miteinander verbundenen Räumen. Bei der Renovierung wurden die schönsten Gewölbe, die mit Verzierungen und Fresken versehen sind, erhalten, während andere entfernt wurden, um die Treppe unterzubringen, die in der Projektidee das Hauptgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Das Ergebnis ist ein großer Raum mit doppelter Höhe, eine perfekte Verschmelzung von Modernität und zeitlosem Klassizismus. Jedes Zimmer blickt auf die typischen Stein Balkone, von denen aus der Blick auf das Meer und die lebendige Altstadt frei wird. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner Garten, der für Sommerabenden im Freien und als Sonnenschutz an heißen Tagen genutzt werden kann.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemDachboden
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Engel & Völkers Taormina Etna

Engel & Völkers ID: W-02WWK3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Nutzfläche

    ~315 m²

  • Gartenfläche

    ~145 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1823

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Letojanni, Sizilien

Letojanni ist ein malerischer Badeort an der ionischen Küste, nur sieben Kilometer nördlich von Taormina. Das Zentrum ist reich an Aktivitäten, Dienstleistungen und Restaurants, und die strategische Lage macht den Ort zu einer echten Alternative zu Taormina, der “Perle des Ionischen Meeres”. Das Haus liegt an der Hauptstraße Via Vittorio Emanuele und ist nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt, die in nur wenigen Schritten zu erreichen ist. Die Autobahn ist nur drei Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde erreicht man den internationalen Flughafen von Catania.

Grundrisse (2)

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