Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a terracotta roof, surrounded by green trees and rolling hills under a blue sky.

Schönes Bauernhaus mit Pool und Olivenhain in Panoramalage

1.480.000 €
  • 25 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 11 Badezimmer
  • ~800 m² Gesamtfläche
  • ~27.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf der Spitze eines Hügels in der Region von Assisi steht dieses charmante Steinbauernhaus aus den Jahren 1996-1997, das derzeit als Gasthof genutzt wird und von dem aus man einen einzigartigen und faszinierenden Blick auf das umliegende Tal genießen kann. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 800 Quadratmetern, mit 2,7 Hektar Land, hauptsächlich Olivenhaine mit ca. 450 Olivenbäumen. Ein magischer Ort, an dem Sie Körper und Geist inmitten der Natur in einer intimen Atmosphäre absoluter Stille regenerieren können. In der ersten Etage befindet sich der Empfangsbereich, der sich zu einem großen Restaurant mit Terrakottaböden entwickelt, ausgestattet mit einer professionellen Küche, drei Bädern und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige und komfortable Wohnungen, zwei Drei-Zimmer- und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. In der ersten Etage befinden sich vier Zweizimmerwohnungen, die ebenfalls mit den gleichen Oberflächen ausgestattet sind. Alle verwendeten Materialien fügen sich harmonisch in die Umgebung und die umliegende Natur ein, ohne die Schönheit dieses unberührten Ortes zu beeinträchtigen. Zur Abrundung des Anwesens verfügen wir über einen etwa 4000 Quadratmeter großen Garten mit einem 15 x 8 Meter großen Pool und einer privaten Sonnenterrasse. Das Anwesen verfügt außerdem über eine 20 KW-Photovoltaikanlage.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02T1KE

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    11

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    25

  • Gesamtfläche

    ~800 m²

  • Grundstücksfläche

    ~27.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    195 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung

Ort: Assisi, Umbrien

Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer alten Burg auf einem Hügel, Rocca Sant'Angelo, die um 1300 erbaut wurde. Die Festung hat zwei Tore. In der Nähe liegt das schöne Assisi, nur 14 km entfernt, Perugia 23 km und Todi 53 km. Der Flughafen Umbrien San Francesco d'Assisi ist 8 km entfernt. Der Eingang zur nächstgelegenen Staatsstraße befindet sich in Pianello, das etwa 4 km entfernt ist.

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