Aerial view of a rectangular plot of land outlined in red, featuring a small building with a terracotta roof amidst trees. [AI-generated text]

Baugrundstück in Bestlage: Ihr Traum vom Eigenheim im Berliner Speckgürtel!

219.000 €
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Blankenfelde-Mahlow wartet dieses ca. 800 m² große Baugrundstück auf neues Leben. Perfekt ausgerichtet und eingebettet in eine gewachsene, charmante Nachbarschaft bietet dieses Areal die ideale Leinwand für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Highlights

  • Großzügiges Potenzial: ca. 800 m² Grundstücksfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung des Gartens – genießen Sie maximale Sonne bis in die Abendstunden.
  • Flexible Bebauung: Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung. Es bietet sich die hervorragende Möglichkeit, eine repräsentative, zweigeschossige Stadtvilla oder ein großzügiges Einfamilienhaus zu realisieren.
  • Infrastruktur: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen bereits in der Straße an.
  • Vorbereitet für Neues: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes, abrissreifes Bestandsgebäude (ca. 60 m²) sowie wilder Aufwuchs und Bäume (Abriss Rodung und teilweise Fällung erforderlich). Dies gibt Ihnen die Freiheit, von Grund auf neu und modern zu planen.
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Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Ihr:e Expert:in: Jan Schneider-Rothhaar

Engel & Völkers ID: W-04B7BE

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

Ort: Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow

Blankenfelde-Mahlow entwickelt sich immer weiter zu einer der meist nachgefragten Lagen im südlichen Speckgürtel der Hauptstadt. Dort profitiert man sehr von der Fertigstellung der Dresdner Bahn im Frühjahr 2026. Diese sorgt für eine erstklassige Taktung und garantiert eine extrem schnelle, komfortable Verbindung direkt in das Berliner Stadtzentrum mit der S-Bahn S2 und der Regionalbahn ab Dahlewitz.

Perfekt für Pendler, die das urbane Leben mit dem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind im nahen Zentrum von Blankenfelde in wenigen Minuten erreichbar. Für den Freizeitausgleich und einen außergewöhnlich hohen Erholungswert sorgt der direkt angrenzende Natursportpark, der zu Aktivitäten an der frischen Luft einlädt.

Trotz der Nähe zur Hauptstadt und der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage akustisch recht entspannt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage innerhalb eines Schallschutz-optimierten Bereichs – ideal für entspanntes Wohnen im eigenen Garten.

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