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Gemütliches Haus mit Dachgeschoss im Herzen der Valnerina, nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt

58.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das Haus liegt an der malerischen Straße, die durch die Valnerina führt, entlang des Flusses Nera. Es ist ein wunderschönes Haus aus dem letzten Jahrhundert, das kürzlich renoviert und saniert wurde. Es besteht aus drei Etagen, darunter ein Untergeschoss mit Kellerräumen, die über Strom- und Wasseranschluss verfügen. Das Haus liegt am oberen Rand des Dorfes und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Landschaft und die Berge, die das Tal umgeben. Im Erdgeschoss, das über eine gemütliche überdachte Veranda erreichbar ist, findest du ein typisches Esszimmer mit Kochnische und Kamin, einen Flur mit einer Treppe zum Obergeschoss und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt – perfekt für Gäste oder die Familie. Das Haus ist mit Sichtsteinwänden, wunderschön gearbeiteten Holzbalken und edlen Oberflächen ausgestattet, sowohl innen als auch außen. Es verbindet rustikalen Charme mit der Eleganz hochwertiger Bauqualität und bietet allen Komfort des modernen Lebens, ohne den typischen Charakter ländlicher Häuser zu beeinträchtigen. Dieses kleine, aber gemütliche Haus liegt auf einer Anhöhe mit Blick über die Landschaft der Valnerina, ist aber dennoch nah an den Städten. Es ist ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus, mitten in der Ruhe und Schönheit der Natur.
Ausstattung
KellerGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-048IZJ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Macenano, Umbrien

Macenano ist ein hübsches Dorf in der Gemeinde Ferentillo, etwa 6 km entfernt, an der Staatsstraße der Valnerina. Das ruhige, eher wohnlich anmutende Dorf liegt nur einen Katzensprung von einer der bekanntesten Abteien Umbriens entfernt und bietet eine ideale Umgebung für alle, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern lieben. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Ämter findest du in Ferentillo. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Autominuten entfernt, während Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte noch näher liegen – perfekt für ein komfortables Leben ohne lange Wege. Die größte Stadt in der Umgebung ist Terni, die zweitgrößte Stadt der Region, deren Bahnhof in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In der entgegengesetzten Richtung, das Valnerina hinauf, liegt Spoleto, die berühmte Kunststadt. Rom ist weniger als zwei Autostunden entfernt und über Terni und Orte leicht zu erreichen. Die Fahrt zu den internationalen Flughäfen Ciampino und Fiumicino dauert etwa 2 Stunden und 20 Minuten. Andere wichtige Städte wie Foligno oder Perugia – die Hauptstadt der Region mit einem internationalen Flughafen – sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Von Ferentillo aus lassen sich zahlreiche Naturattraktionen und Sehenswürdigkeiten bequem besuchen. Etwa 20 Minuten südlich liegt der Lago di Piediluco mit dem spektakulären Wasserfall Cascata delle Marmore, während du in nördlicher Richtung in gut 80 Minuten Fahrt über historische Städte wie Assisi und Perugia zum Lago Trasimeno gelangst. Auch das Meer ist in Reichweite: In weniger als zwei Stunden Fahrtzeit sind beide Küsten erreichbar, mit dem Tyrrhenischen Meer in ca. 130 km Entfernung und der Adria in ca. 140 km. Dank der grünen Umgebung und der Nähe zu Wohnzentren und Annehmlichkeiten ist das Haus auch eine ideale Gelegenheit als touristische Investition, perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Rendite verbinden möchten.

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