Engel & Völkers
Rooftop patio with white sofa, chairs, and a hot tub overlooking a blue lake and green fields under a white awning.

Genuss zwischen Natur und See

1.100.000 €

Neubauprojekt

Ville Valesana

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~184 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche
  • ~200 m² Grundstücksfläche
  • ~21 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese wunderbare Villa stellt das perfekte Verhältnis zwischen Eleganz und Funktionalität dar und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, klare Linien und eine Aufteilung aus, die ein Maximum an Komfort und Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste mit einem praktischen Doppelcarport und einem raffinierten Privatgarten, der den herrlichen und großzügigen Swimmingpool, das Herzstück des Anwesens, einrahmt. Die beheizte Veranda am Pool bietet zu jeder Jahreszeit einen idealen Rahmen zum Entspannen oder um Freunde und Familie zu empfangen. Im Obergeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem herrlichen Panorama auf das Grün und den See und bietet eine einzigartige und helle Atmosphäre. Die Räume wurden sorgfältig geplant, um eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten. Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen die Wohnebene. Direkt vom Wohnbereich aus führt ein großes Fenster auf die erste Terrasse, die bei schönem Wetter eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Wenn man auf die Dachterrasse geht, entdeckt man das wahre Juwel dieser Immobilie: eine Panoramaterrasse, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, die mit der Möglichkeit eines Whirlpools und einer überdachten Pergola zum idealen Ort wird, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Diese Villen sind aus hochwertigen Materialien gebaut und mit den neuesten Technologien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage und eigene Fotovoltaikanlagen. Die Energieklasse A4 garantiert eine hohe Effizienz und eine geringere Umweltbelastung, was diese Wohnungen zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen macht, die eine exklusive Wohnung mit allem modernen Komfort und niedrigen Betriebskosten suchen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-02YH2B

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~184 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Grundstücksfläche

    ~200 m²

  • Terrassenfläche

    ~21 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Villaggi Santi-San Fermo, Venetien

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lazise entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Gegend, ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, abseits vom Verkehr in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung zu leben, mit der Möglichkeit, das Herz des Dorfes in nur fünf Minuten zu erreichen. Lazise ist eines der bezauberndsten Dörfer des Gardasees, mit seinem historischen Zentrum innerhalb der alten Scaliger-Mauern und seinem charakteristischen Hafen mit Blick auf den See. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, atmet man eine authentische Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und Cafés mit atemberaubenden Ausblicken. Die Seepromenade, ideal für entspannende Spaziergänge, bietet bezaubernde Ausblicke, während die Strände und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten es ermöglichen, den See zu jeder Jahreszeit zu erleben. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Weinkellereien, Naturparks und Thermalbäder, so dass diese Ecke des Gardasees eine ideale Wahl für alle ist, die die Natur und das gute Leben lieben. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich zu weit von den Dienstleistungen und der Lebendigkeit eines der schönsten Dörfer am See zu entfernen.

Grundrisse (3)

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