Agrotourismus im Grünen der Maremma

Eingebettet in die sanften Hügel der Maremma, in privilegierter Panoramalage zwischen Saturnia und Poggio Murella, befindet sich dieser charmante Agriturismo-Komplex. Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über 40 Hektar und besteht aus: - Einem Hauptgebäude mit Pool, dem Herzstück des Beherbergungsbetriebs. - Einem zweiten, nicht weit entfernten Landhaus, ebenfalls der Gastaufnahme gewidmet. - Einem im Bau befindlichen Gebäude von ca. 260 m², konzipiert zur Erweiterung der Beherbergungskapazität. - Einem landwirtschaftlichen Nebengebäude zur Unterbringung der Maschinen. Die Hauptstruktur Die 2001 errichtete Hauptvilla erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Fläche von 250 m². Der Bereich ist geschickt in zwei getrennte Flügel gegliedert, die 8 Doppelzimmer beherbergen, jeweils mit eigenem en-suite Bad. Der Mitteltrakt umfasst einen einladenden Speiseraum mit Kamin, eine perfekt ausgestattete Profiküche sowie eine herrliche Veranda mit atemberaubendem Ausblick, der von den Hügeln bis zum Meer reicht. Das zweite Landhaus und die Servicebereiche In kurzer Entfernung vom zentralen Kern gelegen, erstreckt sich das zweite Landhaus über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 180 m²: - Erdgeschoss: Eine unabhängige Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Kamin, geräumiger Open-Space-Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. - Souterrain: Technische und betriebsdienliche Räume, darunter Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Außenbereiche und Grundstücke Der Garten, veredelt durch majestätische, jahrhundertealte Eichen, bietet Ruhebereiche mit ausgestatteten Zonen, einen gemauerten Grill und einen eigenen Parkplatz. Das Anwesen ist von 40 Hektar Land umgeben, überwiegend als biologisches Ackerland bewirtschaftet, mit einem Waldanteil und einem ertragreichen Olivenhain. Diese Immobilie ist eine ideale Investition – sowohl für alle, die einen bereits erfolgreich etablierten Betrieb weiterführen möchten, als auch für diejenigen, die von einem neuen unternehmerischen Projekt in einem Umfeld von seltener Faszination und Exklusivität träumen.