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Moderne Gartenwohnung in naturnaher Lage von Falkensee

280.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Großzügige Fensterflächen, ein eigener Garten und eine sonnige Terrasse schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. ◆ Frisch verlegtes Laminat in Flur und Wohnräumen ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 2,70 m ◆ Küche mit Gestaltungsspielraum für eine individuelle Wunscheinrichtung ◆ Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ◆ Separates Gäste-WC ◆ Terrasse und großzügiger, eigener Garten mit Ostausrichtung ◆ Direkter Zugang vom Garten zum angrenzenden Waldgebiet
Ausstattung
GartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Dave Gollasch

Engel & Völkers ID: W-02SR71

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Falkensee, Brandenburg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Falkensee, direkt an der Berliner Stadtgrenze zu Spandau. Die Umgebung ist ruhig, grün und naturnah geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. In unmittelbarer Nähe laden der Falkenhagener See und der Neue See sowie angrenzende Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die gewachsene Wohnstruktur unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits des Berliner Trubels. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Bahnhöfe Falkensee und Seegefeld bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

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