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Villa vista lago di Bracciano con piscina, Bassano Romano

680.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~437 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nelle dolci colline di confine tra Bassano Romano ed il lago di Bracciano la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una villa di ampia metratura, mantenuta in ottime condizioni, con un giardino ben curato, un parco di terreno distribuito su 1,5 ettari ca. con alberi da frutto, ulivi e area boschiva facente parte del parco naturale di Bracciano Martignano da cui parte un piccolo sentiero che conduce al lago di Bracciano, attraverso un rilassante passeggiata. La villa ha una piscina da usare in famiglia, o con gli amici, avvolti dal sole che illumina e scalda la proprietà per molta parte della giornata grazie alla sua posizione collinare. Dalla strada Covoni, posizione interna al rinomato comprensorio della località La Calandrina, conosciuto da golfisti, dagli amanti dei cavalli per i molti maneggi presenti in zona e dai professionisti che vivono nella quiete di una zona residenziale, si raggiunge la villa. Arrivando dalla strada attraverso un cancello elettrico si è subito colpiti dalla sagoma contemporanea della casa, dal portico e dagli ambienti modernamente sviluppati e funzionali distribuiti con ampi spazi, grandi finestre e ottime altezze che trasmettono luce e benessere, il tutto rifinito da un porticato ombreggiato e dai colori tenui di una casa, che ben si presta per un uso residenziale personale. La casa si sviluppa su di una superficie di 435 mq ca. ha un salone triplo con camino ed una sala da pranzo conviviale. La cucina abitabile ha un piano di lavoro ideale, mobili fatti su misura ed una porta finestra che porta nel patio esterno dove c'è un forno a legna ed un barbecue. La proprietà ha cinque camere e sei bagni, di cui 3 camere sono al piano terra con affacci esterni diretti al giardino, mentre nel piano primo troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio ed un grande bagno, una cameretta con un altro bagno ed un gradevole balcone. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione, le belle altezze, i mattoni e le travi in legno, il parquet, il camino, tutto la rende "una casa da abitare", un investimento per famiglie, per professionisti che vogliono vivere fuori dalle città o per una clientela alla ricerca di un luogo dove respirare benessere, mantenendo tutti i confort di ambienti sviluppati per vivere nell'eleganza. La zona relax è ottimizzata da una sauna e da una vasca idromassaggio, una sala hobby ed un magazzino. Fuori la piscina con la sua forma regolare ben rappresenta il pregio di vivere in campagna, e avere la possibilità di prendersi del tempo per noi stessi prendendo il sole o nuotando al tramonto. Questa proprietà è un ideale investimento per un target di clientela nazionale ed internazionale che voglia comprare una prima casa o una proprietà da mettere a reddito data l'importanza turistica della zona prossima al lago, al golf le Querce di Sutri. La sua posizione riservata, tranquilla la rendono una proprietà rara dove vivere fuori dagli schemi senza dimenticare che si può raggiungere Roma con 45 minuti di macchina. Per ulteriori dettagli tecnici, impiantistici e commerciali siamo a vostra disposizione, ma questa villa va vista nella sua interezza per rendersi conto di quanto possa essere un luogo dove restare, un luogo dove fermarsi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-0497WP

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~437 m²

  • Gartenfläche

    ~15.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Bassano Romano, Latium

Bassano Romano si presenta come uno dei luoghi più riservati e genuini della Tuscia viterbese. Il borgo, adagiato tra boschi secolari e morbide colline, conserva un’atmosfera intima e protetta, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali. Il centro storico, con le sue pietre antiche, le scalinate e il Palazzo Giustiniani, racconta una storia nobile e discreta, mentre i dintorni offrono un paesaggio verde e rigoglioso, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura. Raggiungere il Golf nazionale le Querce è molto semplice, passando per località La Calandrina si arriva in quello che è considerato uno dei circoli più rilevanti e belli d'Italia, nonché campo ufficiale della FIG con le sue tecniche e difficili 18 buche viene usato per molti eventi sportivi. Parco Naturale Regionale di Bracciano–Martignano È una vasta area protetta che include boschi, colline, corsi d’acqua e habitat naturali tra i comuni di Bracciano, Trevignano, Sutri, Bassano Romano, Oriolo e tutta quella vasta area agricola e residenziale che si srotola in lunghi percorsi adatti agli amanti del trekking, del cavallo e delle escursioni naturalistiche. Il parco tutela un ambiente ricco di querce, castagni, fauna selvatica e paesaggi storici con borghi che incantano per vicoli e piazze che nella stagione estiva diventano gremiti di turisti.

Grundriss

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