La Spezia, Ligurien
Praktisches möbliertes Pied-à-Terre nahe Porto Lotti
Preis
175.000 €
Praktisches möbliertes Pied-à-Terre nahe Porto Lotti
Beschreibung

Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Gesamtfläche
~55 m²
Wohnfläche
~42 m²
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132.52 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Nahwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: La Spezia, Ligurien
Das Gebiet Ruffino, in der ersten östlichen Vorstadt von La Spezia gelegen, ist eine strategische Zone für alle, die Wohnfunktionalität mit der Nähe zu den wichtigsten Produktions- und Nautikzentren der Stadt verbinden möchten. Das Viertel befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Nautikdistrikt entfernt, einem international herausragenden Kompetenzzentrum, in dem einige der renommiertesten Werften der Welt ansässig sind. Die Nähe zu Porto Lotti, einem der exklusivsten und bestausgestatteten Yachthäfen des Tyrrhenischen Meeres, macht die Gegend besonders attraktiv für Branchenprofis und für alle, die eine logistische Basis in unmittelbarer Nähe zum High-End-Yachting suchen. Neben dem maritimen Wert verfügt Ruffino über eine Infrastruktur, die die Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen erleichtert. Die Autobahnanschlussstelle liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Toskana oder Norditalien. Der Bahnhof La Spezia Centrale, ein zentraler Knotenpunkt für die Cinque Terre und die wichtigsten italienischen Städte, ist in wenigen Autominuten oder mit den lokalen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Fernverbindungen ist die Lage auch für Flugreisende günstig, da der internationale Flughafen Pisa in etwa vierzig Minuten erreichbar ist. Diese geografische Einordnung macht Ruffino zur idealen Wahl für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Parkmöglichkeit und optimaler Ausrichtung suchen und zugleich bestens mit den Arbeits-, Tourismus- und Verkehrszentren der Provinz La Spezia verbunden bleiben.
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