Neu

Komfortable Vierzimmerwohnung im Grünen

Gesamtmiete

1.850 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~146 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Stadt, im gut erschlossenen Stadtteil S. Ambrogio, bieten wir eine elegante, neu renovierte Vierzimmerwohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Wohnanlage, im zweiten Stock, der über einen exklusiven Aufzug für dieses Stockwerk erreichbar ist. Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, ideal, um Momente im Freien zu genießen. Die Küche ist separat und geräumig, ideal für diejenigen, die gerne kochen und einen eigenen Essbereich wünschen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Bad, diesmal mit Dusche, steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage mit automatischen Rollläden, die einen bequemen Parkplatz bietet, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig und elegant möbliert vermietet und ist bezugsfertig. Die Heizung ist gasbetrieben und selbstregulierend, was eine autonome Kontrolle der Energiekosten ermöglicht. Die Nebenkosten betragen 250 Euro pro Monat. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-049EMS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Wohnfläche

    ~146 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    134.15 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    134.15 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Sant'Ambrogio Olona, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet auch "Gartenstadt" genannt. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Die Winter in Varese werden nur geringfügig von den mildernden Einflüssen des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlich gelegenen Gebieten dieser Stadt. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese den einzigen italienischen Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums der EU gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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