Ca' Mercati: renoviertes Landhaus mit privatem Park

Nelle vicinanze von Jesolo Paese, genauer in Passarella di Sotto und in einer ruhigen Gegend nur 4 km vom Meer entfernt, bieten wir eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, mit innen- und außenliegenden Flächen, die kaum zu finden sind. Das Immobilienensemble, umgeben von einem herrlichen privaten Park von 5.000 m², besteht aus zwei getrennten Baukörpern: dem Haupthaus, 2001 saniert, und dem angrenzenden Gebäude, 2026 nach modernsten Baukriterien modernisiert. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit regulären Raumhöhen; im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Kamin und Spülstein, zwei Flure, ein Bad, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und ein Kellerraum. Über die Treppe gelangt man in das erste und zugleich letzte Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern, drei großzügigen Fluren, zwei Bädern und einem Abstellraum. Das angrenzende Gebäude, das zuvor als Stall zur Unterbringung von Pferden diente, wurde kürzlich renoviert; es wurden vier Mini-Apartments geschaffen, ordnungsgemäß im Kataster eingetragen, angeordnet im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, mit jeweils zwei Einheiten pro Etage. Angesichts der Lage und des aktuellen Zustands des Ensembles kommt sowohl ein Erwerb als Hauptwohnsitz als auch als Investition in Betracht, unter Berücksichtigung der künftigen Mieteinnahmen aus der Vermietung der geschaffenen Wohneinheiten. Nach Vorlage eines Projekts ist es möglich, im ausschließlich zugeordneten Außenbereich auf der Südseite einen gemeinschaftlich genutzten eingelassenen Pool zu errichten, wobei die Kosten von einem potenziellen Käufer zu tragen sind. Abgerundet wird das Eigentum durch ein landwirtschaftliches Grundstück von 1.000 m² hinter den Gebäuden, auf dem Gemüse angebaut und Tiere gehalten werden können; zu diesem Zweck wurde ein landwirtschaftlicher Betrieb gegründet, der direkt mit der Ausübung dieser Tätigkeiten verbunden ist.