Engel & Völkers
Exklusiv
Two-story white house with a balcony, gray doors, and a green lawn under a blue sky.

Zweifamilienhaus in Meeresnähe

365.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~80 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur 600 Meter vom Meer entfernt bieten wir zum Verkauf einen wunderschönen Teil eines Zweifamilienhauses an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und über einen exklusiven Garten verfügt. Dieses im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich als ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Modernität und Nähe zum Strand verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt das Anwesen mit einem hellen Eingang, der zu einem geräumigen Wohnbereich führt, der sich durch eine elegante Treppe und eine funktionale offene Küche auszeichnet, perfekt für gesellige Momente. Das Geschoss wird durch einen Flur und ein gut gestaltetes Badezimmer vervollständigt, das Praktikabilität und Stil gewährleistet. Der erste Stock bietet zwei große Schlafzimmer, die für ruhigen und erholsamen Schlaf sorgen, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die zwei Terrassen ermöglichen es, das natürliche Licht und die angenehmen Tage im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Ausstattung ist erstklassig und spiegelt eine sorgfältige Beachtung der Details und der Materialwahl wider. Die fortschrittliche Anlagentechnik umfasst ein Wärmepumpen-Heizsystem, eine Split-Kühlung und eine Photovoltaikanlage, die nicht nur zum Wohnkomfort beiträgt, sondern auch die Energiekosten senkt. Das Anwesen wird zusätzlich durch einen überdachten Parkplatz und die Bequemlichkeit, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen zu sein, aufgewertet, was es zu einer perfekten Wahl für Familien und Meeresliebhaber macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem bezaubernden Haus zu leben, wo jedes Detail darauf ausgerichtet ist, eine überlegene Lebensqualität zu bieten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
BalkonGarten
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-047540

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Grundstücksfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    20.88 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Cavallino, Venetien

Cavallino, ein bezaubernder Winkel der Lagune von Venedig, stellt ein bevorzugtes Ziel für E-Bike-Enthusiasten dar. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Routen erkunden, die die Möglichkeit bieten, in die landschaftliche und kulturelle Schönheit dieser historischen Region einzutauchen. Die E-Bike-Touren ermöglichen es nicht nur, atemberaubende Ausblicke zu entdecken, sondern auch charakteristische Gasthäuser und Restaurants zu erreichen, wo die Besucher die authentischen Aromen der lokalen Küche genießen können. Außerdem ist Cavallino ein interessanter Ort für Surfer. In der Nähe von Ca' Savio und Punta Sabbioni herrschen ideale Bedingungen, um diesen Sport an Tagen mit günstigem Wind auszuüben. Dies macht die Gegend nicht nur zu einem geeigneten Ort zum Entspannen, sondern auch für spannende und unterhaltsame Momente. Ob es sich um eine ruhige Radtour durch die Lagune oder um eine aufregende Surfsession handelt, Cavallino bietet unvergessliche Erlebnisse für alle Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Ein Besuch bedeutet, die perfekte Mischung aus Abenteuer und Gastronomie in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zu erleben.

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