Engel & Völkers
Bright kitchen with white cabinets, wood floors, and a dining table with four chairs. Large windows offer a view of a green lawn and distant buildings.

W5 Zentrumsnahe Wohnung mit Garten-Art.39

631.000 €

Neubauprojekt

Residence mit besonderer Wohn- und Lebensqualität!

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~124 m² Gesamtfläche
  • ~73 m² Wohnfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In zentrumsnaher, strategischer Lage wird ein Mehrparteienhaus mit Keller und einer Parkgarage neu realisiert. Die nach Südwesten hin ausgerichtete Gartenwohnung kombiniert exklusiven Wohnkomfort und sonnige Ausrichtung mit der Nähe zum Meraner Stadtzentrum. Die geräumige Dreizimmerwohung verfügt über einer großzügigen Gartenfläche welche viel Gestaltungsspielraum bietet. Über den eigenen Haupteingang ist die Wohnung direkt zu erreichen und bietet die Möglichkeit, intern noch nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen umgeplant zu werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eines davon ein Tages WC und einen großzügigen offenen Wohn- & Essbereich, sowie eine Loggia und den Garten. Der tolle Privatgarten sorgt für sofortiges Wohlbefinden. Die Wohneinheit begeistert mit einem modern durchdachten Wohnkonzept und dem smarten Grundriss. Eine Garage und ein Keller, können zusätzlich erworben werden. Die Immobilie ist konventioniert lt. Art. 39 des LRG und somit den Ansässigen vorbehalten.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02QKG0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~124 m²

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~73 m²

  • Gartenfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Inmitten von Meran integriert sich das elegante Wohnhaus mit seiner ansprechend bepflanzten Fassade und modernen Linien perfekt in die zentrale und zugleich ruhige Umgebung des Stadtviertels Untermais. Exklusives Wohnen nach Süden ausgerichtet, wo sich vor den Südterrassen keine Straßen befinden, macht klar: Sie sind auf der Sonnenseite des Lebens angekommen. Meran bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für jung und alt: die Eissporthalle Meranarena, die Kletterhalle Rockarena, die Fußballplätze sowie Tennisplätze, der Pferderennplatz von Meran und viele mehr! Auch für Ski- und Wanderbegeisterte bietet das nahegelegene Meran 2000 Spaß und Erholung. Über die Hagengasse gelangen Sie fußläufig auch nach Obermais, wo sich zahlreiche historische und exklusive Anwesen, Parks und Schlösser befinden. Dank dem milden und mediterranen Klima gedeihen im Meraner Land Palmen, Zypressen, Weinreben und Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik Veranstaltungen und Ausstellungen bekannt, die sich durch das gesamte Jahr ziehen.

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