Engel & Völkers
Neu
Beige two-story house with a red tile roof, surrounded by a lush green garden with a wooden fence and a hill in the background.

Bezauberndes Landhaus mit Pool, eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur

830.000 €
  • 18 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 11 Badezimmer
  • ~547 m² Gesamtfläche
  • ~15.440 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wenn man durch das schmiedeeiserne Tor tritt, wird man sofort von einem herrlichen französischen Garten empfangen, dessen Herzstück ein jahrhundertealter Olivenbaum ist, gefolgt von einer großen Rasenfläche, die mit einer romantischen Pergola geschmückt ist. Wenn man die zentrale Allee entlanggeht, gelangt man zu einem alten Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Fläche von über 350 m², das 2012 stilvoll komplett renoviert wurde. Der großzügige Eingangsbereich führt auf der einen Seite zu einem Büro, separaten Toiletten und einer großen, voll ausgestatteten Industrieküche mit Speisekammer und auf der anderen Seite zu einem über 65 m² großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer oder Empfangsraum für eine ländliche Aktivität genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wird durch eine große Veranda von 50 m² ergänzt, die vom Wohn-/Esszimmer oder von außen zugänglich ist, sowie durch eine schöne Terrasse mit einem typischen Steinofen. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und ist über eine elegante Holztreppe oder mit dem Aufzug erreichbar. Hier verfügt jedes der 5 großen Zimmer (von 20 bis 40 m²) über ein eigenes Bad und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das zweite unabhängige Gebäude ist ein hübsches Haus von etwa 120 m², bestehend aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer großen Werkstatt von 80 m² mit sichtbaren Holzbalken, in der weitere Schlafplätze oder eventuelle Weinverkostungsräume eingerichtet werden könnten. Das Anwesen wird durch eine großzügige Steinterrasse, einen kleinen Teich, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen kann, und zwei kleine Lagerräume ergänzt. Das Anwesen befindet sich auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück, das neben den bereits beschriebenen Teilen eine große Grünfläche für bis zu 30 Autos, einen Kinderspielplatz und einen schönen 6 x 10 Meter großen Swimmingpool umfasst, der gerade fertiggestellt wird. Die Renovierung des Anwesens wurde mit hochwertigen Materialien wie Lecceser Stein, Holz- und antiken sizilianischen Terrakottaböden, Doppelverglasung, Sommerklimatisierung, Gasheizung und Heizkörpern sowie Videoüberwachung für maximale Sicherheit durchgeführt. Die Schlüsselwörter hier sind Ruhe, Natur und Vielseitigkeit, eine Verbindung zwischen Geschichte und Moderne, wo Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens schreiben können.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSpielplatzMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-046VFP

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    18

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    11

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    30

  • Gesamtfläche

    ~547 m²

  • Grundstücksfläche

    ~15.440 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Gurafi Alto, Sizilien

Das Anwesen liegt an den Hängen des Dorfes Castroreale, in einer strategisch günstigen hügeligen Gegend in der Nähe von Messina, unweit des Zentrums von Barcellona Pozzo di Gotto und seiner Sehenswürdigkeiten, darunter die Giardini Oasi und das Teatro Mandanici. Dieses bezaubernde Landhaus befindet sich in einer von ländlichen Landschaften geprägten Gegend, umgeben von Grün und in Panoramalage, ideal zum Entspannen und für den Kontakt mit der Natur. Das Landhaus liegt etwa 15 Autominuten von der Autobahnausfahrt Barcellona Pozzo di Gotto der Autobahn Messina-Palermo entfernt und ist über das Straßennetz der Gemeinde Barcellona bequem zu erreichen. Über die Provinzstraße gelangt man nach Castroreale, einer Gemeinde, die zu den schönsten Dörfern Italiens gehört und Sizilien im Wettbewerb „Borgo dei borghi 2018” vertreten hat, wo sie den 2. Platz belegte. Es liegt auf einer Höhe von 80 bis 300 m über dem Meeresspiegel und ist perfekt in die touristischen Routen des Nordostens Siziliens eingebunden. Bekannte touristische Ziele wie Milazzo mit seiner geschichtsträchtigen Burg, fantastischen Stränden, Restaurants und Nachtlokalen, die Äolischen Inseln, Tindari (griechisch-römisches Theater, Heiligtum), Patti (römische Villa), die Strände von Mongiove und Marinello mit ihrem wunderschönen Naturschutzgebiet, Montalbano Elicona, Randazzo, den Nebrodi-Park und den Ätna-Park. Die Makro-Region ist daher besonders günstig für touristische Aktivitäten und Beherbergungsbetriebe und bietet auch Routen für Jeep- oder Reitausflüge inmitten atemberaubender Landschaften und unberührter Natur.

Grundrisse (5)

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