Engel & Völkers
Neu
Bright, open-concept kitchen and dining area with a long wooden table, clear chairs, and white beamed ceiling. Sheer curtains filter sunlight.

Gemütliche Wohnung und großes Potenzial

205.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem ruhigen und Wohngebiet von Oggiona con Santo Stefano bieten wir eine Wohnung auf zwei Ebenen an, die durch großzügige Räume, eine hervorragende interne Aufteilung und ein sehr hohes Aufwertungspotenzial gekennzeichnet ist. Der Eingang führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit gut organisierten Wohnzimmer- und Essbereichen, flankiert von einer funktionalen und leicht anpassbaren Küche. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden internen Schnitt mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern im Hauptgeschoss aus, die für den täglichen Komfort geeignet sind, sowie einem Badezimmer. Eine angenehme Innentreppe aus Holzvertäfelung, ein charakteristisches und markantes Element, verbindet das Obergeschoss, wo sich zwei weitere große Räume befinden, die derzeit als Zubehör deklariert sind, aber tatsächlich als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder multifunktionale Räume genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer. Diese Konfiguration macht das Anwesen potenziell zu einer Vier-Zimmer-Wohnung mit insgesamt sechs Räumen, eine seltene und besonders interessante Lösung für diejenigen, die Flexibilität und Raum suchen. Das Anwesen ist sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern klimatisiert und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, was dazu beiträgt, die Verwaltungskosten niedrig zu halten. Ein besonders großer Einzelgaragenplatz und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ideal für Momente im Freien, vervollständigen das Eigentum. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut strukturierte Lösung mit großem Spielraum für individuelle Anpassungen, die sich im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst. Eine Wohnung mit großem Potenzial, ideal für wachsende Familien oder für diejenigen, die bedeutende Räume und Vielseitigkeit suchen, mit einer rationalen Investition und hohem Return in Bezug auf Wohnqualität.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystem
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-046EEY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    138.22 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Santo Stefano, Lombardei

Das Gebiet von Oggiona Santo Stefano ist durch eine ruhige und wohnliche Umgebung geprägt, eingebettet im Grünen und abseits des Stadtverkehrs. Ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen, bietet es eine gepflegte und stille Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden aufrechterhält. Der Kontext ist geeignet für Familien, Paare und für diejenigen, die in einem friedlichen Gebiet leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Fortbewegung zu verzichten.

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