Engel & Völkers
Bright, open living room with a brown sectional sofa, piano, and arched window. Wood floors and neutral tones create a modern, airy space.

Faszinierendes Stadthaus mit Blick, Orte

297.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~273 m² Gesamtfläche
  • ~261 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet im Herzen des malerischen Ortes ein faszinierendes Stadthaus von 273 qm zum Verkauf an, das Eleganz, Komfort und einen traumhaften Blick auf das Tibertal verkörpert. Die Immobilie wurde komplett renoviert, bietet großzügige und gepflegte Räume, ist sehr hell durch die großen Fenster und aufgrund der Ecklage im Verhältnis zu den umliegenden Gebäuden sehr privat. Beim Betreten des Erdgeschosses durch die Eingangstür finden wir einen Saal mit einem großen, noch zu personalisierenden Kamin und eine Außenterrasse, die zu einem Wintergarten umgestaltet werden könnte. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine elegante Innentreppe verbunden sind, und empfängt im ersten Stock seine Gäste in einem großen Wohnzimmer, das durch ein Esszimmer mit Kamin und einen zarten Holzboden mit großen, hellen Dielen veredelt wird, was die Umgebung einladend und familiär macht. Die moderne und bewohnbare Küche ist ideal für diejenigen, die das Haus auch durch die Freude an der Geselligkeit erleben möchten. Im ersten Stock im Wohnbereich finden wir ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein zweites Dachzimmer. Um die Schönheit des Hauses abzurunden, gibt es eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für eine Familie, die nach einer repräsentativen Residenz mit drei Schlafzimmern sucht, und eine hervorragende Investition für eine touristische Nutzung aufgrund der strategischen Lage von Orte, sowohl in der Nähe des Bahnhofs als auch der Autobahn del Sole. *Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseDachbodenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-030FSJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~273 m²

  • Wohnfläche

    ~261 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Orte, Latium

Orte ist ein Dorf in Latium, in der Provinz Viterbo, und nimmt eine wirklich strategische Lage im Herzen Mittelitaliens ein. Es erhebt sich auf einem hohen Tufffelsen im Tiber-Tal und ist im Norden und Osten von einer Schleife des Flusses Tiber umgeben, während es im Süden vom Bach Rio Paranza begrenzt wird. Diese natürliche Formation verleiht ihm ein eindrucksvolles Panorama und eine Atmosphäre, die in der Zeit zu schweben scheint. Das historische Zentrum hat einen kompakten elliptischen Grundriss, der perfekt an die Morphologie des Hügels angepasst ist. Die ältesten Häuser sind buchstäblich in den Felsen eingebettet, mit steilen Wänden, die Jahrhunderte Geschichte erzählen. Aus logistischer Sicht ist Orte ein entscheidender Verkehrsknotenpunkt: Es liegt an der Kreuzung der Nord-Süd-Achse (Rom-Florenz) und der Ost-West-Achse (Viterbo-Terni) und wird von einem der wichtigsten Bahnhöfe Mittelitaliens, Orte Scalo, bedient, der schnelle Verbindungen nach Rom, Florenz und Umbrien bietet. Außerdem ist die Gegend reich an natürlichen Quellen und sekundären Vulkanismusphänomenen, wie die Thermalquellen der Capannelle und die Solfataren in der Umgebung.

Grundriss

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