Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and exposed wood beam ceiling. Windows offer a view of the outside.

Helles Studio mit Meerblick

220.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche

Beschreibung

Geräumige Einzimmerwohnung von 50 m², gelegen im dritten und letzten Stock des Palazzo Kemar, einem Neubau im Herzen von Cavi Borgo, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet ein Wohnzimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich mit Kochnische dient, und ein großes Badezimmer. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die in jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Dieses Studio ist dank seiner fortschrittlichen Merkmale perfekt als Investition geeignet. Der Bau verwendet innovative Techniken, die die Umwelt respektieren, die Wärmeverluste reduzieren und erneuerbare Energiequellen nutzen. Die Photovoltaikanlage und die Energieklasse A sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch und machen die Immobilie äußerst effizient. Neben dem Keller gibt es die Möglichkeit, eine Einzelgarage für einen zusätzlichen Preis von 45.000 € zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer modernen und nachhaltigen Umgebung zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-02WD9S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    28.93 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    28.93 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Lavagna, Ligurien

Direkt am Golf von Tigullien, zwischen Lavagna und Sestri Levante, bewahrt der Ortsteil Cavi Borgo seinen Charme mit seinen Gassen, seinem Strand und seiner historischen Tradition. Cavi rühmt sich eines langen Sandstrandes und eines Meeres, das seit Jahrzehnten die "Blaue Flagge" für die Sauberkeit seiner Gewässer erhält. Hinter dem Dorf erhebt sich ein nahezu unberührter Hügel, der durch mit schwarzem Stein durchzogene Pfade bis zu jahrhundertealten Kirchen auf den Klippen, zwischen alten und ertragreichen Olivenhainen, entdeckt werden kann. Cavi Borgo hat es geschafft, den Reiz der Geschichte und die Merkmale der Region mit den Anforderungen des modernen Tourismus und Gastgewerbes zu verbinden, auch dank der zahlreichen Veranstaltungen, die die Sommerabende erfreuen, wie das JAZZ & WINE FESTIVAL und IL BORGO IN TAVOLA, um nur einige zu nennen.

Grundriss

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