Engel & Völkers
Living room with white sofa, ornate gold mirror over fireplace, and a red and blue patterned rug. "New Price" banner.

Charmante Residenz in den Hügeln von Montespertoli

530.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~168 m² Gesamtfläche
  • ~450 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen der toskanischen Landschaft, zwischen den sanften Hügeln von Montespertoli, liegt diese seltene, wunderschöne Residenz, die eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Authentizität darstellt. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen historischen Dorf, in einer privaten und panoramischen Lage, wo die Zeit stillzustehen scheint. Trotz der umgebenden Ruhe sind die wichtigsten Annehmlichkeiten leicht erreichbar, und Florenz ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort für Momente der puren Entspannung ideal macht. Kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, präsentiert sich das Haus in einwandfreiem Zustand und wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertigen und raffinierten Möbeln, bereit, sofort bezogen zu werden, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. Die Innenräume erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir einen hellen Wohnbereich mit Doppel-Kamin, gemütlich und gut verteilt, eine voll ausgestattete Küche, einen praktischen Abstellraum/Waschraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, die beide durch große Fenster mit reichlich natürlichem Licht erhellt werden, sowie ein elegantes und funktionales Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es einen privateren Bereich, der ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergt, ideal, um Gäste in völliger Privatsphäre zu empfangen. Außenbereich bietet die Immobilie einen großen, ebenen Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, gut gepflegt und in jeder Saison nutzbar ist, mit einem Grill, der sich perfekt für Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder für diejenigen eignet, die einen grünen Raum nach ihren Wünschen gestalten möchten. Dieses Haus ist viel mehr als nur eine einfache Unterkunft: Es ist ein exklusiver Rückzugsort, an dem man den authentischen Charme der Toskana in völligen Komfort und Harmonie mit der umliegenden Landschaft erleben kann.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02ZS8H

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~168 m²

  • Grundstücksfläche

    ~450 m²

  • Gartenfläche

    ~450 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    208.49 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Montespertoli, Toskana

Erreichbar über wenige Meter gut gepflegte, unbefestigte Straße und in der Ruhe eines charakteristischen toskanischen Dorfes gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Das Zentrum von Montespertoli ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen; hier finden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen, Apotheken, Restaurants und Geschäfte. Florenz ist nur 30 Minuten entfernt, was den Flughafen, den Bahnhof und internationale Schulen leicht erreichbar macht. Darüber hinaus ist in weniger als 10 Minuten die Anschlussstelle Firenze-Pisa-Livorno erreichbar, ein strategischer Knotenpunkt, der eine schnelle Verbindung zum Flughafen Pisa und zu anderen wichtigen toskanischen Städten ermöglicht. Die Lage ist sowohl ideal für diejenigen, die ein gut angebundenes, aber naturnahes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause im Chianti wünschen, um seine Dörfer zu erkunden, lokale Weine zu verkosten und die authentische Schönheit der Toskana zu erleben.

Grundriss

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