Landhaus aus dem Jahr 1600 mit Nebengebäude, Pool und Panoramablick auf die Hügel zwischen Umbrien und der Toskana

Dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in die Ruhe der Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, liegt nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago und dem Trasimenischen See entfernt und verbindet auf perfekte Weise architektonische Tradition mit modernem Komfort. Die abgeschiedene Lage mit Panoramablick garantiert absolute Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Das Hauptgebäude, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und 2002 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 310 qm. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume wurden unter Beibehaltung der ursprünglichen Materialien – sichtbare Holzbalken, Terrakotta- und Travertinböden, gemauerte Bögen – restauriert und mit modernen Installationen sowie hochwertigen Ausstattungen versehen. Im Erdgeschoss führt die Diele zu einem großzügigen Wohnbereich, der in verschiedene Räume unterteilt ist: ein geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemauerten Kamin und weiteren charakteristischen architektonischen Elementen, eine voll ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, eine Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Vorratskammer sowie ein Badezimmer und eine 25 qm große Garage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, die alle mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein kleines Wohnzimmer, das als Durchgang zu den verschiedenen Räumen dient. In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein freistehendes Nebengebäude von ca. 55 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, mit separaten Außenbereichen, ideal für Gäste oder Personal. Das Anwesen ist von einem ca. 8.500 qm großen Grundstück umgeben, das vollständig umzäunt und mit viel Liebe zum Detail angelegt ist und mit der typischen Vegetation der umbrischen Landschaft bepflanzt ist: Olivenbäume, Zypressen, aromatische Pflanzen und einheimische Baumarten. Der Garten beherbergt einen spektakulären Panorama-Pool in unregelmäßiger Form mit Wasserfällen, umgeben von einer großen Terrasse aus Naturstein, sowie eine Pergola, die für Mittag- und Abendessen im Freien eingerichtet ist, eine Außendusche und Ruhebereiche inmitten der Natur. Technisch gesehen ist das Anwesen mit allen Versorgungsanschlüssen und effizienten Anlagen ausgestattet: LPG-Heizung und ein Holzofen im Wohnzimmer, Klimaanlage in den Schlafzimmern, eine Alarmanlage, Internetanschluss, Wasserversorgung über das öffentliche Leitungsnetz und ein eigener Brunnen zur Bewässerung. Dank der Aufteilung der Räume, des Nebengebäudes und der hohen Privatsphäre eignet sich das Anwesen sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als Investition im Tourismussektor, in einer Region, die sich durch eine konstante und hochwertige Nachfrage auszeichnet.