Engel & Völkers
A bright kitchen with a wooden table, grey cabinets, and white ceiling beams. A fruit bowl sits on the table. A floor lamp stands near a cabinet.

Charme und Tradition in einem kleinen Dorf

147.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses charmante Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde kürzlich renoviert und befindet sich in den oberen beiden Etagen eines komplett sanierten Herrenhauses. Es liegt in einem mittelalterlichen Dorf, das auf dem Felsen des Berges gebaut wurde, nach dem es benannt ist. Der Haupteingang hat eine beeindruckende Holztür, die zu einer großen Gemeinschaftshalle führt: Hier erzählen die Originalmaterialien und die schönen Steingewölbe die Geschichte einer vergangenen Zeit. Von der Halle führt eine kleine Treppe, die mit einer anderen Wohnung geteilt wird, zum Eingang des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Esszimmer, wo eine schöne Holztreppe uns zum gemütlichen Wohnzimmer im Zwischengeschoss führt. Der Flur verbindet den Eingang mit den drei geräumigen Doppelzimmern und den zwei Badezimmern. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweitgrößte Schlafzimmer mit den gleichen faszinierenden Gewölben wie der Flur verziert ist. Jedes Zimmer ist mit einer Holzdecke mit sichtbaren Balken ausgestattet. Das erste Zimmer verfügt über originale Gewölbe, die den authentischen Charme der Räume noch mehr unterstreichen. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung wurden alle Installationen erneuert, während die sichtbaren Stein- und Terrakottaböden schön mit hellen und eleganten Farbtönen harmonieren und so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort schaffen. Die zentrale Lage im Herzen des Dorfes sorgt dafür, dass das Haus eine hervorragende Lage und eine wunderschöne Aussicht hat. Es ist sowohl über die Fußgängerzone als auch über die darunter liegende Straße, wo man leicht parken kann, leicht zu erreichen. Das Gebäude ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen – Wasser, Gas und Glasfaserkabel – angeschlossen und eignet sich nicht nur ideal als Ferienhaus, sondern auch als Dauerwohnsitz, der Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne dass man auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten muss, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dank der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und den Verbindungswegen zu den größeren Städten ist es auch eine interessante Möglichkeit für eine Investition in den Tourismus.
Ausstattung
EinbaukücheGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-046ON8

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme

Ort: Monterivoso, Umbrien

Monterivoso, ein typisches Dorf in der Gemeinde Ferentillo, weniger als 1 km entfernt, wurde im Mittelalter am Fuße eines felsigen Berges gebaut. Die schöne Lage, geschützt durch den Berg, bietet einen Blick ins Grüne, einen ruhigen Aufenthalt abseits vom Lärm der Stadt und eine super einfache Möglichkeit, die Schönheit und die einzigartigen Landschaften der umbrischen Apenninen zu entdecken. Der Ort bietet auch die Möglichkeit, alle möglichen Sportarten auszuüben, die dich mit der Natur in Kontakt bringen, wie Wandern und vor allem Klettern, was in der Umgebung sehr beliebt ist. Eine der beliebtesten Kletterwände befindet sich sogar in der Nähe des Hauses. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Ämter findest du in Ferentillo, das mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen ist. Der nächste Supermarkt ist nur 1 km vom Haus entfernt, und noch näher liegt ein Café. Diese kurzen Entfernungen kannst du, wenn du möchtest, auch zu Fuß zurücklegen, dank des flachen Geländes und vor allem dank der Abwesenheit von Autoverkehr. Die nächste größere Stadt ist Terni, die zweitgrößte Provinz der Region, und der Bahnhof ist 30 Autominuten entfernt. Die Stadt Rom ist weniger als 2 Autostunden entfernt und über Terni und Orte leicht zu erreichen; die internationalen Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind mit dem Auto in etwa 2 Stunden und 20 Minuten zu erreichen. Andere wichtige Städte wie Foligno oder Perugia, die Hauptstadt der Region mit einem internationalen Flughafen, sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Von Ferentillo aus sind viele Naturattraktionen wie künstliche und natürliche Wasserparks leicht zu erreichen: Etwa 20 Autominuten südlich liegt der Piediluco-See mit dem spektakulären Wasserfall Cascata delle Marmore, während man in nördlicher Richtung in etwa 80 Autominuten den Trasimenischen See erreicht, vorbei an historischen Städten wie Assisi und Perugia. Das Meer ist an beiden Küsten in weniger als 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen, wobei das Tyrrhenische Meer 130 km und die Adria 140 km entfernt sind. Eingebettet in die Ruhe der Natur und das umgebende Grün ist dieses Haus eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, perfekt, um durch touristische Vermietung Einnahmen zu generieren. Ohne Abstriche beim Komfort und der Nähe zu städtischen Gebieten zu machen, ist Monterivoso der richtige Ort für alle, die unberührte Natur genießen möchten, wo Ruhe und Stille ein gutes Leben unterstützen.

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