Typische Teil eines Landhauses in die Landschaft um Siena

Umgeben von Grün und Olivenbäumen, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage, befindet sich diese charakteristische Landhaus-Einheit, Teil eines kleinen Dorfes, an der Grenze zwischen der Landschaft um Siena und der Valdichiana. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gut gepflegte, etwa 2 km lange Schotterstraße. Das Haus genießt gute Privatsphäre und eine hervorragende Südausrichtung sowie einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft und das Dorf Rigomagno. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei Wohnungen, jeweils mit eigenem, unabhängigem Zugang, die jedoch auch intern miteinander verbunden sind. Über eine originale Steintreppe, die zu einer kleinen Loggia führt, gelangt man zum Eingang der oberen Etage, dem ältesten Teil des Hauses, der sich zur Essbereich öffnet. Dort befindet sich eine charakteristische Küche, ein originaler Kamin sowie das alte Waschbecken aus Pietra Serena. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne; auf der linken Seite findet man ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und ein weiteres Schlafzimmer. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, der Boden aus antiken Terrakottaplatten und die originalen Elemente verleihen dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Über eine zweite Loggia im Erdgeschoss gelangt man in die dortige Wohnung. Der Eingang führt in die Küche, in der die alten Futtertröge erhalten geblieben sind. Von hier aus gelangt man links in das erste Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer, während sich rechts ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten befindet. Über eine Holztreppe erreicht man schließlich im Obergeschoss das zweite Schlafzimmer (mit Verbindung zur anderen Wohneinheit) mit en-suite Badezimmer. Dieser Teil des Hauses wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert einen moderneren Stil, wobei dennoch typische Materialien der toskanischen Tradition verwendet wurden, wie Impruneta-Terrakotta für die Böden und Travertin für die Bäder. Diese Einheit ist mit Klimaanlage ausgestattet und wird für touristische Vermietungen genutzt. Ergänzt wird das Anwesen durch Abstellräume, die derzeit als Arbeitszimmer dienen, ein Nebengebäude für die Lagerung landwirtschaftlicher Geräte, auf dessen Dach 3 kW Photovoltaik-Paneele installiert wurden, sowie eine Terrasse mit Pergola, auf der man gesellige Momente im Freien genießen kann. Der private Garten erstreckt sich über etwa 2.000 m² und ist mit Obstbäumen sowie 45 produktiven Olivenbäumen bepflanzt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen. Dank seiner privilegierten Lage ist die Immobilie die ideale Lösung für all jene, die ein Zweitwohnsitz in der toskanischen Landschaft suchen, und eignet sich auch als Investition für touristische Vermietungen.