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Charmantes Landhaus mit Panoramablick und Pool

695.000 €
  • 8 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~400 m² Gesamtfläche
  • ~8.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen der Hügel des Monferrato, wo sich das Grün sanft bis zum Horizont ausbreitet, erhebt sich das vollständig und in zeitgenössischem Stil renovierte Panorama-Landhaus, das Geschichten von altem Charme erzählt und dabei alle ursprünglichen Merkmale bewahrt hat. Einst Stall und Heuboden, erstreckt sich das Herrenhaus heute über zwei Ebenen, in denen sich die Räume großzügig öffnen und das Licht die Hauptrolle spielt, jeden Bereich streifend. Hier atmet jedes Zimmer Weite und Harmonie, während der Blick stets nach draußen und auf das Panorama gezogen wird, das sich mit den Jahreszeiten wandelt und immer wieder verzaubert. Die überdachte Loggia-Terrasse ist pure Poesie, ein schwebender Ort, von dem sich die Landschaft in ihrer ganzen Schönheit zeigt – ideal für lange Frühstücke, goldene Sonnenuntergänge und Abende unter den Sternen. Der Schlafbereich bietet vier große, helle Schlafzimmer, darunter die Mastersuite mit Bad en suite, privatem Balkon und direktem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss birgt das Potenzial für neue Räume, die nach den Wünschen derjenigen Gestalt annehmen können, die das Glück haben werden, hier zu wohnen. Das zum großen Garten hin offene Erdgeschoss wurde in eine unabhängige Einheit umgewandelt, die derzeit als Beherbergungsbetrieb geführt wird, aber auch perfekt ist, um Verwandte und Freunde aufzunehmen. Eine charmante Zweizimmerwohnung mit großem Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer und Bad; drei Doppelzimmer mit Bad en suite; eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, der sich zum Grillbereich hin öffnet. In kurzer Entfernung, zurückgezogen vom Wohnhaus, spiegelt der 8x4-Pool den Himmel und wird an Sommertagen zum Rückzugsort, umgeben vom weitläufigen Grundstück von ca. 8.000 m², auf dem auch Gemüsegarten und Obstgarten Platz finden. Die direkt mit dem Eingang des Herrenhauses verbundene Garage sorgt für zusätzliche Praktikabilität und Komfort in diesem Domizil, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, mit Einfachheit und Schönheit zu leben.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0491NH

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.800 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Incisa Scapaccino, Piemont

Der bewohnte Ort Incisa Scapaccino besteht aus drei Ortsteilen; der älteste Kern ist Borgo Villa, der auf dem Hügel liegt, der das Tal beherrscht, und den man durch das Tor Valcalzara aus dem 15. Jahrhundert erreicht. Das historische Zentrum des Borgo besteht aus Gebäuden, die seit dem 12. Jahrhundert am Rand der alten Burg entstanden sind; heute sind davon noch einige Reste der alten Mauern und des Turms erhalten. Incisa liegt im Monferrato, berühmt für seine Weinberge und die geschätzte Weinproduktion; es gibt zahlreiche Veranstaltungen rund um Wein und Gastronomie, und im Juli findet die historische Nachstellung der Eroberung der alten Burg durch Wilhelm IX., Markgraf von Monferrato, statt. So kann man die Geschichte der Belagerung verfolgen und zugleich die kulinarisch-önologischen Spezialitäten der Gegend genießen. Sehr bekannt ist das Heiligtum der Virgo Fidelis, Schutzpatronin der Carabinieri, das einem Angehörigen der Carabinieri aus Incisa gewidmet ist, der als Erster die Goldmedaille für militärische Tapferkeit des Korps erhielt. Incisa liegt nur wenige Minuten von Nizza Monferrato und Canelli entfernt; Asti und die Langhe sind leicht zu erreichen. Kurz: ein idealer Ort für alle, die Geschichte, Kultur und gute Einkehr lieben.

Grundrisse (2)

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