Engel & Völkers
Neu
Outdoor pool with a wooden deck, white lounge chair, and towel. Palm trees and greenery surround the pool area.

Exklusive Villa mit Pool in Bellissimi bei Dolcedo

950.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Prestigevolle Neubauvilla, eingebettet in einen exklusiven Olivenhain, als hypogäisches Haus konzipiert, um eine perfekte Verbindung mit der natürlichen Umgebung zu schaffen. Ein zeitgenössisches und nachhaltiges Architekturprojekt in Energieklasse A1, das Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Immobilie wurde mit hochwertigen lokalen Materialien errichtet, darunter der renommierte Naturstein aus Badalucco, der die Authentizität und Eleganz des ligurischen Ambientes unterstreicht. Derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, bietet sie eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität – ideal sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als stilvolle Investition. Zu den Highlights zählen die beeindruckende Rooftop-Sonnenterrasse von ca. 180 m² sowie der Swimmingpool – exklusive Bereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Natur. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 8.000 m² Privatgrundstück, geschmückt mit 150 ertragreichen Olivenbäumen, und verfügt über hochwertige autonome Wasserressourcen, darunter ein privater 80 Meter tiefer Brunnen sowie ein privater Bewässerungskanal, die eine kontinuierliche Wasserversorgung für Garten und Haus gewährleisten. Sämtliche technischen Anlagen, Fenster, Türen und Elektrogeräte sind neu, von gehobener Qualität und zertifiziert, mit Vorrüstung für Solaranlagen. Abgerundet wird das Angebot durch Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Derzeit wird die Villa als Agriturismo mit Charme betrieben; der Käufer kann frei entscheiden, ob er die touristische Tätigkeit fortführt oder die Immobilie in eine exklusive private Residenz umwandelt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Grundstück von ca. 2.500 m² zu erwerben, mit Potenzial zur Entwicklung eines Luxus-Agri-Campingprojekts. Eine seltene und diskrete Immobilie, geschaffen für Menschen, die Natur in einer Dimension von höchstem Komfort und Prestige erleben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sanremo Imperia

Engel & Völkers ID: W-04882O

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Dolcedo, Ligurien

Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel zwischen Dolcedo und Trincheri, nur wenige Kilometer von Imperia entfernt, in einer ruhigen und geschützten Wohngegend mit freiem Blick auf grüne Hügel, das Meer und die Berge. Die Villa liegt eingebettet in der Ruhe der Landschaft des wunderschönen Hinterlandes von Imperia mit seinen charakteristischen und reizvollen mittelalterlichen Dörfern, die von einer langen Olivenöltradition geprägt sind. In der Nähe gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten: Golf, Ausritte, Radwege sowohl durch die Landschaft als auch entlang des längsten Küstenradwegs Europas, sowie Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Das Meer und alle Dienstleistungen sind schnell erreichbar: In wenigen Minuten gelangt man in das schöne Porto Maurizio mit seinen Carruggi und seinen herrlichen Fischerdörfern wie Borgo Foce, Borgo Prino und Borgo Marina mit ihren Stränden, Promenaden und Lokalen. Etwas weiter entfernt liegt das charmante Oneglia mit seinen charakteristischen Arkaden und der wunderschönen Calata Cuneo mit ihren typischen Restaurants. Die Immobilie ist leicht erreichbar und liegt nur 30 Minuten von Sanremo sowie 95 km von Montecarlo und dem internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt.

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