Engel & Völkers
A modern, single-story home with a stone walkway leading to the front door. Green lawn and trees surround the house under a clear blue sky.

Ein Zufluchtsort der Ruhe zwischen Technologie und Natur

980.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~415 m² Gesamtfläche
  • ~1.678 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Verona entfernt, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Hügellandschaft von Lavagno, erhebt sich diese elegante zeitgenössische Villa, eine perfekte Verbindung von Design, Technologie und Natur. Erbaut im Jahr 2021, beeindruckt die Residenz durch ihre klaren Linien, die Helligkeit der Räume und die Harmonie mit der umliegenden Natur. Sie erstreckt sich auf einer einzigen Hauptebene von etwa 285 qm, mit großzügigen und fließenden Räumen, die miteinander und mit dem Außenbereich durch große Fenster in Dialog stehen, die den ganzen Tag über Einblicke in Grün und natürliches Licht gewähren. Das Untergeschoss, mit etwa 130 qm, bietet funktionale und komfortable Nebenräume. Jedes Detail wurde bedacht, um eine überlegene Lebensqualität zu bieten: Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte mechanische Belüftung mit Feuchtigkeitsmanagement und eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kW gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz in Klasse A4. Die Struktur ist erdbebensicher, und das Haus ist durch ein fortschrittliches Alarm- und Videoüberwachungssystem geschützt, um jeden Tag in völliger Gelassenheit zu leben. Das Herzstück des Anwesens ist sein bepflanzter Garten von 1.680 qm, eine private Oase, in der die Zeit scheinbar langsamer vergeht. Ein perfekter Ort für diejenigen, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, ohne auf Stil und Modernität zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSaunaSeniorengerecht
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Engel & Völkers Verona City

Engel & Völkers ID: W-02Z9OQ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~415 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.678 m²

  • Gartenfläche

    ~1.678 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Lavagno, Venetien

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Lavagno, in einer ruhigen Wohnstraße, die in viel Grün eingebettet ist, nur wenige Minuten vom Herzen des Ortes entfernt. Die Lage ist leicht erhöht, was der Immobilie ermöglicht, einen herrlichen, offenen Blick auf die sanften Hügel von Verona zu genießen, die mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern bedeckt sind, die mit den Jahreszeiten ihre Farben wechseln und stets eine faszinierende Kulisse bieten. Die Umgebung ist durch große Naturräume, Ruhe und Privatsphäre gekennzeichnet, ist jedoch gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden: In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Lavagno und der umliegenden Ortschaften. Weniger als 20 Autominuten entfernt liegt die Stadt Verona, was diese Gegend ideal für diejenigen macht, die eine ruhige Residenz inmitten der Natur suchen, aber auch für diejenigen, die in der Stadt arbeiten. Die Gegend bietet zudem eine Fülle von Naturpfaden und Hügelwegen, ideal für alle, die gerne wandern, laufen oder Rad fahren, mit Routen, die durch noch authentische ländliche Landschaften führen, gesäumt von alten Kapellen, Weinstockreihen und poetischen Ausblicken. Die Gegend stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, landschaftlicher Schönheit und Zugänglichkeit dar, ein idealer Rahmen für eine moderne Villa, die Komfort und den Kontakt zur Natur zu ihren Stärken macht.

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