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Aerial view of a modern, white, terraced building with rooftop pool and lounge areas at dusk, overlooking the coastline.

Marina Baie des Anges: Außergewöhnliches Triplex mit Dachterrasse und privatem Pool

4.990.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~269 m² Gesamtfläche
~269 m² Wohnfläche
~406 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen der ikonischen Marina Baie des Anges, einer emblematischen Adresse der Côte d’Azur, entdecken Sie eine auf dem Markt äußerst seltene Immobilie: ein prachtvolles Triplex mit 242 m², eine echte Villa auf dem Dach, die ein einzigartiges Wohnerlebnis zwischen Himmel und Meer bietet. Über drei Ebenen verteilt und durch einen privaten Aufzug erschlossen, profitiert dieses außergewöhnliche Apartment von einer Renovierung auf höchstem Niveau, die zeitgenössische Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen verbindet. Dieses Penthouse zeichnet sich durch seine außergewöhnlichen Außenflächen mit 405 m² Terrassen aus und bietet einen absolut einzigartigen 360°-Panoramablick von der Bucht von Nizza bis zum Cap d’Antibes, vorbei an den schneebedeckten Gipfeln des Nationalparks Mercantour. Im obersten Stockwerk empfängt ein spektakuläres Solarium von 148 m² einen privaten Pool, ein elegantes Poolhaus sowie Außenbereiche für Empfänge: der ideale Rahmen, um das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Der Innenbereich bietet großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, 5 geräumige Schlafzimmer, davon 4 Suiten mit privaten Bädern, sowie Ausführungen und Materialien von höchster Qualität. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen Komfort zu bieten, der den schönsten Anwesen der Riviera würdig ist. Diese einzigartige Immobilie wird durch 4 geschlossene Garagen und 1 Keller ergänzt. Gesicherte Residenz mit Serviceleistungen. Als perfekte Verbindung aus Prestigeapartment und zeitgenössischer Villa verkörpert dieses Penthouse einen exklusiven Lebensstil an der Côte d’Azur. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft auf der Suche nach Seltenheit, großzügigen Volumen und spektakulären Ausblicken. Energieeffizienzdiagnose: 145 – C Treibhausgasemissionen: 5 - C Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2571-3479 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit X Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 20437 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Adrien Hervé

Engel & Völkers ID: W-049FFU

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
14
Garagen
4

Gesamtfläche
~269 m²
Wohnfläche
~269 m²
Terrassenfläche
~406 m²
Nutzfläche
~242 m²
Baubeschränkungen
Keine

Energieausweis

Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja

Endenergieverbrauch
76 kWh/m²a
Energieträger
Wärmepumpe

Ort: Villeneuve-Loubet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premium-Adressen. Im Herzen der ikonischen Marina Baie des Anges gelegen, bietet Ihnen diese seltene Immobilie ein einzigartiges Lebensumfeld an der Côte d’Azur, zwischen Nizza und Cannes. In dieser architektonisch kühnen, legendären Residenz direkt am Mittelmeer entdecken Sie eine Wohnung in privilegierter Lage mit direktem Zugang zu den Stränden und einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer. Die Marina bietet ein gesichertes Umfeld mit 24/7-Überwachung und garantiert täglichen Komfort und Gelassenheit. Als echtes „privates Dorf“ verfügt sie über zahlreiche Dienstleistungen vor Ort: Restaurants, Geschäfte, Wellnessbereiche sowie einen renommierten Yachthafen – ideal für Yachting-Enthusiasten. So genießen Sie eine einzigartige Lebensart, die Eleganz, Praktikabilität und die Milde des azurblauen Klimas vereint, mit der Möglichkeit, Ihr Boot in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Nizza Côte d’Azur, der Hauptverkehrsachsen und der wichtigsten Anziehungspunkte der Region ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Vermögensanlage.