Engel & Völkers
Balcony view of a green lawn, mountains, and lake under a blue sky.

Moderne ‚Villa Aurora’ mit Seeblick

835.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~262 m² Gesamtfläche
  • ~148 m² Wohnfläche
  • ~320 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Villa Aurora ist eine moderne, neu erbaute Residenz in Carlazzo, strategisch gelegen zwischen dem Comer See und dem Luganer See. Die Immobilie befindet sich nur 7 km vom Comer See (Menaggio), 3 km vom Luganer See (Porlezza) und 20 km von der Stadt Lugano (Schweiz) entfernt. Dadurch ist die Villa eine ideale Wahl für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten großer städtischer Zentren zu verzichten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie gebaut und zeichnet sich durch exzellente Verarbeitung aus. Ihre einzigartige Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf zwei Seen: den Lago di Piano und den Luganer See. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem gepflegten Privatgarten mit Bewässerungssystem umgeben. Zudem verfügt die Villa über eine zentrale Klimaanlage für maximalen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, der Heizraum und mehrere Abstellräume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine dritte Garage separat zu erwerben. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Fenster der Villa bieten einen spektakulären Panoramablick auf die Berge, den Lago di Piano und den Luganer See.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02G7FI

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~262 m²

  • Wohnfläche

    ~148 m²

  • Grundstücksfläche

    ~320 m²

  • Gartenfläche

    ~240 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Carlazzo, Lombardei

Das Städtchen Carlazzo, das die Immobilie beherbergt, ist ca. fünf Minuten von der Stadt Porlezza entfernt. Die aufstrebende Gemeinde ist im Laufe der Jahre von Touristen erschlossen worden, und macht nun als italienischer Vertreter seinem großen, Schweizer Vetter Lugano Konkurrenz. Ob beim gemütlichen Spaziergang mit echter italienischer Eiscreme entlang der Promenade, oder beim romantischen Dinner in einem der hochwertigen Restaurants, ist die Schönheit des Luganer Sees allgegenwärtig. Zahlreiche Geschäfte laden zum Bummeln ein. Wer jedoch zuweilen auf der Suche nach pulsierendem Nachtleben und kosmopolitischem Flair ist, der findet nur ca. 20 Fahrminuten entfernt die bezaubernde Schweizer Stadt Lugano. Wanderwege, wie der vom Monte Lema zum Monte Tamaro, sind auch für ungeübte Wanderer zu bewältigen und ermöglichen einen beeindruckenden Einblick in den Facettenreichtum der Gegend um den Luganer See und Porlezza. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 49 km ( ca. 64 Min.) entfernt, die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 82 Min. ). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. anderthalb Autostunden (ca. 93 km ). Der Ort Menaggio mit seinem renommierten Golfclub ist in ca. 21 Minuten von den Golfliebhabern zu erreichen. Die bekannten Skiorte St. Moritz ( CH ) in ca. 2,5 Autostunden, sowie das italienische Livigno in ca. drei Stunden sind für Skifahrer eine Attraktion in nicht allzu weiter Entfernung.

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