Historisches Luxusgut mit Pool, Restaurant, Grundstücken und Spa im Herzen der Toskana

Im authentischsten Herzen der Toskana, zwischen Florenz, Lucca, Arezzo und der Versilia, befindet sich dieses wunderbare Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, eine außergewöhnlich wertvolle Immobilie, eingebettet in etwa 11 Hektar unberührter Natur. Das Anwesen umfasst landwirtschaftlich genutzte Flächen von höchster Qualität, mit 800 perfekt gepflegten Olivenbäumen, über 15.000 Pflanzen von aromatischen Kräutern, einem raffinierten Garten im perfekten toskanischen Stil, Waldgebiete, Panoramaterrassen, ein Außenpool mit Blick auf die Hügel, Whirlpool, Sauna und etwa 20 Parkplätze. Vollständig restauriert und heute als luxuriöser Agritourismus in Betrieb, stellt es eine der solidesten und rentabelsten Investitionsmöglichkeiten auf dem toskanischen Markt dar. Die Hauptvilla, ein elegantes Residenzgebäude aus dem 19. Jahrhundert mit etwa 940 m², bewahrt originale und wertvolle Oberflächen, Eichenholzrahmen, Massivholz-Nusstüren, handgefertigte Keramiken und Murano-Glasleuchter, ist auf drei Etagen plus Dachboden aufgeteilt, mit großen Salons, repräsentativen Räumen, professioneller Küche, vier Hochzeitssuiten mit eigenem Bad und einer weiteren unabhängigen Wohnung im Dachboden, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern. Neben der Villa befinden sich weitere Wohneinheiten für Gäste: ein Nebengebäude mit zwei Apartments (für 6 und 4 Personen), sechs Apartments in der Villa für Gäste (für 2 bis 6 Personen), zwei Suiten ohne Küche und ein zusätzliches Zimmer, praktisch die perfekte Lösung für alle, die eine Investition im mittel- bis hochklassigen Tourismusbereich suchen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein perfekt ausgestattetes Restaurant mit einer Kapazität von 40 Plätzen, das derzeit für interne Gäste und private Veranstaltungen genutzt wird. Der gesamte Agritourismusbetrieb ist seit Jahren gut etabliert, mit einer treuen Kundschaft und einer konstanten Auslastung, die eine stabile Rendite von etwa 10% pro Jahr garantiert. Das Anwesen, vollständig renoviert und sofort betriebsbereit, stellt eine sichere, prestigeträchtige und sofort nutzbare Investition dar, mit der Möglichkeit, es, falls gewünscht, in eine spektakuläre private Repräsentationsvilla umzuwandeln. Ein historisches Anwesen von seltener Schönheit, perfekt in die toskanische Landschaft eingebettet, ideal für diejenigen, die ein solides, exklusives und unvergleichliches Vermögen suchen. *Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.