Engel & Völkers
Reserviert
Spacious living room with stone archway, exposed beam ceiling, and modern furnishings. Gray sofas, colorful art, and a large chandelier.

Antikes Kelterhaus zur Renovierung in der renommierten DOCG-Region des Cerasuolo di Vittoria

180.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche
  • ~270 m² Wohnfläche
  • ~8.258 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des südöstlichen Siziliens und des beeindruckenden Val di Noto gelegen, erhebt sich das Antico Palmento als ein historisches Zeugnis aus dem Jahr 1850, das in der prestigeträchtigen DOCG-Region des Cerasuolo di Vittoria liegt. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche strategische Gelegenheit dar, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens Comiso befindet, was sie zu einem idealen Ziel und einem exklusiven Zufluchtsort macht, der leicht für Wochenenden oder als Investition im charmanten Tourismussektor erreichbar ist. Die Struktur bewahrt den Charme des ursprünglichen Palmento mit originalem Trappeto, bietet architektonisch beeindruckende Volumen, die durch eine individuelle Renovierung aufgewertet werden können. Der eindrucksvollste Teil der Immobilie, einst für die Gärbecken bestimmt, zeichnet sich durch hohe Decken mit typisch schilf- und gipsgedecktem Dach, sizilianischen Ziegeln und einem herrlichen Steinbogen aus, der sich perfekt für die Schaffung eines monumentalen, lichtdurchfluteten Wohnbereichs eignet. Im Außenbereich bieten die leicht erhöhten, großzügigen Veranden einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und überblicken einen mediterranen Park von 8.250 Quadratmetern. Diese grüne Lunge ist mit üppiger Vegetation bereichert, die dreißig Olivenbäume, Dutzende von Mandelbäumen, Palmen und Eukalyptusbäume umfasst, sowie einen Zitrushain mit Orangen- und Mandarinenbäumen, der totale Privatsphäre und eine unberührte friedliche Atmosphäre garantiert. Im Val di Noto zu sein, nur wenige Kilometer von den von der UNESCO geschützten barocken Juwelen entfernt, gewährleistet nicht nur ein einzigartiges kulturelles Prestige, sondern auch eine sichere Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Gebiete der Insel.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02W6LR

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Wohnfläche

    ~270 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.258 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Comiso, Sizilien

Die Immobilie befindet sich entlang der „Weinstraßen des Cerasuolo di Vittoria“ auf Böden, die sich für den Anbau von Weintrauben und Tafeltrauben eignen, und liegt in einer Region mit einem außergewöhnlichen künstlerischen, kulturellen, historischen, natürlichen und gastronomischen Erbe. In der Nähe der barocken Zentren der Iblei von hervorragender Qualität, wie Ragusa Ibla, und nur 15 km vom archäologischen Park von Kamarina und vom Meer entfernt. Darüber hinaus macht die Nähe zum Flughafen Comiso das Anwesen ideal für eine Investition im Gastgewerbe, angesichts des ständig steigenden Werts dieser Gegend, insbesondere in den Augen eines internationalen Weintourismus, der immer mehr auf Qualität und Tradition achtet und in der Provinz Ragusa stetig wächst.

Grundriss

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