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Exklusives Anwesen mit Agriturismo und stilvollem Glamping – 33 ha Privatsphäre und Natur im Herzen der Toskana

830.000 €
  • 11 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche
  • ~280 m² Wohnfläche
  • ~330.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nel suggestiven Hügelland der Valdera, nur wenige Minuten von Lajatico und dem berühmten Teatro del Silenzio entfernt, bieten wir eine in ihrer Art einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die exklusives Wohnen und eine Investition im Gastgewerbe perfekt vereint. Eingebettet in ca. 33 Hektar Privatland und umgeben von über 400 Hektar unberührter Natur, genießt das Anwesen eine beherrschende Lage mit freiem Panoramablick über das Tal und garantiert eine Atmosphäre absoluter Ruhe, Privatsphäre und authentischen Kontakts mit der toskanischen Landschaft. Das Haupthaus, 2017 aufwendig renoviert, erstreckt sich über ca. 280 m² und bietet einladende, helle Räume, die perfekt mit dem Außenbereich verbunden sind. Die Innenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal sowohl als private Residenz als auch für Beherbergungszwecke, dank Zimmern mit Bad, einer unabhängigen Wohnung und großzügigen Wohnbereichen mit Kamin. Im Außenbereich schaffen ausgestattete Panoramazonen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und Entspannung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das stilvolle Agricamping/Glamping, bereits in Betrieb und in einem vom Haupthaus abgesetzten, geschützten Bereich gelegen, das ein intensives Naturerlebnis bei hohem Komfortstandard bietet. Ausgestattete Zelte, der Pool, Gemeinschaftsflächen und Ruhezonen machen die Anlage besonders attraktiv für internationale Gäste, mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Der weitläufige, gut organisierte landwirtschaftliche Betrieb umfasst Olivenhaine, Ackerflächen, Gemüsegarten, Obstgarten und große Waldflächen, mit nachhaltig ausgerichteter Bewirtschaftung. Ein privater See und ein neuer Brunnen sichern die Wasserversorgung und steigern den Wert zusätzlich, wodurch sich das Anwesen ideal für landwirtschaftliche, touristische oder wellnessorientierte Projekte eignet. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit am Markt, perfekt für alle, die die Toskana authentisch erleben möchten, oder für diejenigen, die eine bereits strukturierte Investition mit laufendem Betrieb und weiterem Wachstumspotenzial suchen.
Ausstattung
GartenSwimmingpoolKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline Pisane

Engel & Völkers ID: W-049PAZ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~330.000 m²

  • Gartenfläche

    ~20.000 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Lajatico, Toskana

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Valdera, im Herzen der pisanischen Landschaft, liegt Lajatico in privilegierter Lage, von der aus die wichtigsten Ziele der Toskana bequem erreichbar sind. Dieses bezaubernde mittelalterliche Dorf, weltweit bekannt als Geburtsort des Tenors Andrea Bocelli, bewahrt seine authentische, ländliche Seele und bietet spektakuläre Ausblicke auf Weinberge, Olivenhaine und goldene Felder, die sich bis zu den Hügeln von Volterra erstrecken. Von hier aus erreicht man in weniger als einer Stunde Kunststädte wie Pisa, Lucca und Florenz, charakteristische Orte wie San Gimignano und Volterra sowie die Badeorte der tyrrhenischen Küste, von Cecina bis Castiglioncello. Lajatico verfügt zudem über eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie an die Flughäfen Pisa und Florenz und ist damit ein strategischer Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Das berühmte Teatro del Silenzio, ein natürliches Amphitheater, das jeden Sommer international renommierte Veranstaltungen beherbergt, bezeugt die perfekte Verbindung von Kultur, Landschaft und Tradition, die dieses Gebiet auszeichnet. Authentisch und gastfreundlich, ist Lajatico die reinste Essenz der Toskana: ein Ort, an dem Lebensqualität, die Schönheit der Landschaft und der Reichtum der Geschichte zu einem perfekten Gleichgewicht verschmelzen – ideal für alle, die eine exklusive Residenz oder einen stilvollen Rückzugsort im Herzen der Region suchen.

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