Engel & Völkers
Modern two-story building with white horizontal slat facade and green lawn.

Neubau - Erdgeschoss mit Garten

320.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zwischen dem Duft des Pinienwaldes und der Meeresbrise entsteht diese neue Residenz in Energieklasse A4, ein einzigartiges Apartment: Erdgeschoss, freistehend auf vier Seiten, mit privatem Garten auf drei Seiten, der Privatsphäre, Licht und Harmonie mit der Natur bietet. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich mit einer großen Glasfront zum Garten und schafft einen perfekten Dialog zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien. An der Hauptstraße von Eraclea Mare gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte vom Strand, vom Pinienwald und von allen Annehmlichkeiten entfernt, in strategisch günstiger Lage: nahe dem Sommerleben, aber leicht zurückgezogen, um Ruhe und Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein effizientes und modernes Erstwohnsitz oder eine Residenz am Meer im Grünen suchen. Gemeinschaftsparkplätze, Möglichkeit zum Kauf einer Garage für 20.000 €.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-04782O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~76 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    25.64 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Eraclea Mare, Venetien

Eraclea Mare, zwischen Pinienwald und Via Dancalia, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, nur 50 Minuten von Venedig und Treviso.

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