Mediterrane Pracht - Elegante Steinhaus-Villa mit sensationellem Panorama-Meerblick

Eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft von Kaštelir präsentiert sich in einer harmonischen Verschmelzung aus moderner Eleganz und mediterranem Flair diese traumhafte Steinhaus-Villa als einzigartiges Schmuckstück an der malerischen Westküste Istriens. Umrahmt von den schimmernden Blautönen der Adria und der üppigen grünen Vegetation bietet dieser Wohlfühlort in ruhiger Alleinlage auf ca. 400 m² Wohnfläche ein breitgefächertes Raumangebot und zu jeder Tageszeit unverbaubare sensationelle Ausblicke. Beim Betreten weist ein kurzer Eingangsbereich den Weg zum prächtigen "Herzstück" des Anwesens. Dieser wurde in einem offenen Grundriss gehalten und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Das charmante Interieur im heimeligen Vintage-Stil und sanfte Farbnuancen schaffen ein durchweg einladendes Wohnerlebnis. Ein offener Kamin im Zentrum des Raumes erzeugt ein warmes Ambiente und lädt zu gemütlichen Lesestunden in der zum Wohnbereich nebenliegenden Bibliothek ein. Bodentiefe Glasschiebetüren kreieren eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und maximale Lichtdurchlässigkeit. Der zur Küche angrenzende Abstell- und Waschraum untermauert mit einem Wäscheschacht und reichlich Stauraum die Funktionalität der Immobilie. Neben einem Gäste-WC vervollständigt ein Schlafzimmer mit Bad (en-suite und rollstuhlgerecht) den attraktiven Innenraum des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einem geteilten Bad, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches mit einem en-suite Bad und einem fantastischen Ausblick auf die bezaubernde Küste Istriens reichlich Privatsphäre bietet und somit hervorragend Gästen zur Verfügung gestellt werden kann. Highlight bildet in diesem Stockwerk das großzügige Masterzimmer. Mit einer privaten überdachten Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvollen en-suite Bad verspricht dieses Zimmer luxuriöse und rundum erholsame Aufenthalte. Die großen Einbauschränke und der Wäscheschacht im Flur sowie die von hier aus erreichbare Außentreppe, die zur riesigen Dachterrasse mit traumhaften Ausblicken auf das türkisblaue Meer und den danebenliegenden Olivenbäumen und Weinreben führt, unterstreichen erneut die bis ins kleinste Detail durchdachte Planung der Immobilie. Im Außenbereich lädt ein großzügiger Swimmingpool mit etwa 50 m² Fläche zu herrlichen Erfrischungen an heißen Sommertagen ein. Eine überdachte Außenküche und die angrenzende Terrasse bieten perfekte Möglichkeiten zum Sonnenbaden und ausgelassenen Barbecues. Die Möbel können gegen einen Aufpreis (Verhandlungsbasis) erworben werden.