Engel & Völkers
Rooftop terrace with lounge chairs, seating, and dining area. Cityscape with buildings and a church dome in the background.

Eine elegante Residenz im barocken Herzen von Noto

465.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~142 m² Gesamtfläche
  • ~129 m² Wohnfläche
  • ~65 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese elegante und harmonische Residenz befindet sich im Herzen von Noto, wo das goldene Licht des späten Nachmittags die barocken Fassaden streichelt und die Zeit scheinbar langsamer vergeht. Das Anwesen verbindet den historischen Charme der Stadt mit dem raffinierten Komfort eines zeitgenössischen Wohnsitzes. Nur wenige Schritte von der Kathedrale und den eindrucksvollsten Straßen des Zentrums entfernt, bietet sie eine der seltenen Gelegenheiten, Noto nicht als Zuschauer, sondern als Protagonist zu erleben, umgeben von Schönheit, Stille und Authentizität. Komplett mit Sorgfalt und Geschmack renoviert, spiegelt das Anwesen eine diskrete Eleganz wider, die auf einem perfekten Dialog zwischen traditionellen Materialien und klaren Linien, hellen Farben und modernen Details aufbaut. Jeder Raum wurde gestaltet, um mit Ausgewogenheit und Gelassenheit zu empfangen: ein Zuhause, in dem jedes Detail durchdacht ist, ein Ort, der Ruhe und Raffinesse vermittelt, in einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause gibt. Das pulsierende Herz der Residenz sind die zwei privaten Panoramaterrassen, ein Ort zwischen Himmel und Stadt. Hier atmet man den Duft des von der Sonne erwärmten Steins, hört das Lied der Schwalben in der Abenddämmerung und der Blick öffnet sich über die Dächer von Noto bis zu den Hügeln, die zum Meer hin abfallen. Es ist ein privilegierter Raum, in dem sich der Rhythmus der Stadt mit der häuslichen Ruhe verbindet: perfekt für helle Frühstücke, langsame Lesungen oder Abendessen unter dem sizilianischen Himmel. Im Inneren ist die Raumaufteilung fließend und funktional: der Wohnbereich empfängt mit einem großen Wohnzimmer und einer modernen, komplett ausgestatteten Küche, die für Geselligkeit und Menschen, die gerne empfangen, gedacht ist. Der Schlafbereich umfasst helle und komfortable Zimmer, jedes geprägt von einem anderen Lichtton und einer Detailpflege, die Schlichtheit und Wärme vereint. Die eleganten und zeitgenössischen Bäder vervollständigen das Gefühl von Wohlbefinden und Intimität, das das gesamte Haus durchdringt. Perfekt klimatisiert, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten und einer effizienten und gepflegten Verwaltung, ist das Anwesen ein schlüsselfertiges Zuhause, bereit, sofort als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Investition im Herzen einer der gefragtesten Städte Südostsiziliens bewohnt zu werden. Der Kauf dieses Hauses bedeutet, eine Wohnstätte zu wählen, die nichts anderes braucht, als bewohnt zu werden. Es ist ein Haus, das von Harmonie, Maß und einer Vorstellung von Luxus spricht, die nicht prahlt, sondern willkommen heißt: ein authentisches Refugium im leuchtenden Herzen des Mittelmeers.
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-046QRD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~142 m²

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Terrassenfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Teppich

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Noto, Sizilien

Die Lage des Hauses ist einer seiner größten Vorteile: zentral, aber abgeschieden, leicht zugänglich, ermöglicht es das Stadtleben zu genießen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Alles ist in Reichweite, Restaurants, Cafés, Handwerksläden, Theater und Kirchen, doch das Haus bleibt ein stiller Rückzugsort, wo der Lärm der Welt nur als fernes Echo ankommt.

Grundriss

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