Engel & Völkers
Neu

Charmantes Landhaus am Fuße des Montello

1.200.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~700 m² Gesamtfläche
  • ~2.800 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nel Herzen der Trevisaner Mark, in der Gemeinde Volpago del Montello, befindet sich eine Immobilie, die eine Geschichte von Gastfreundschaft, Tradition und unternehmerischem Weitblick erzählt. An einer stark frequentierten Straße gelegen, die ihre Sichtbarkeit erhöht, war dieses Anwesen über Jahre ein echter Bezugspunkt für die gesamte Provinz und wurde zu einem Ort der Begegnung, Geselligkeit und Erinnerung. Auf einem Grundstück von ca. 4.300 Quadratmetern gelegen, öffnet sich die Liegenschaft zu einem bezaubernden, 1.800 Quadratmeter großen Garten, tadellos gepflegt und durch gewachsene Bäume veredelt, die Schatten, Privatsphäre und eine zeitlose Atmosphäre schenken. Die Außenbereiche treten in harmonischen Dialog mit der rustikalen Architektur, inspiriert von den typischen Bauernhäusern des Montello, wo Sichtziegel und Holz zu warmen, umhüllenden, authentischen Räumen verschmelzen. Die Innenräume wurden konzipiert, um zu empfangen und zu überraschen. Die großzügigen Säle im Erdgeschoss vermitteln Solidität und Eleganz, während die professionelle, geräumige und funktionale Küche die ursprüngliche Bestimmung der Struktur bezeugt. Der große, nach Süden ausgerichtete Portikus wird zur natürlichen Erweiterung der Innenräume, ein privilegierter Ort, um die Jahreszeiten zu erleben und Momente des Miteinanders im Grünen zu schaffen. Eine eindrucksvolle Treppe führt zu einer Galerie mit einem kompakteren und abgeschirmten Bereich, ideal für intime und anspruchsvolle Erlebnisse. Im Untergeschoss vervollständigen die Nebenräume die Funktionalität der Immobilie mit Diskretion und Effizienz. Noch exklusiver wird dieses Angebot durch die vollständig unabhängige Wohnung im ersten Stock, ein echtes Zuhause im Zuhause. Großzügige Flächen, vier Schlafzimmer, Loggien mit Blick ins Grüne und eine eigene Garage bieten die Möglichkeit, Privatleben und berufliche Tätigkeit in perfektem Gleichgewicht zu verbinden oder die gesamte Anlage in eine prestigeträchtige Residenz in ruhiger Lage zu verwandeln. Die großzügige verbleibende Bebauungsreserve eröffnet weitere Planungsszenarien und lässt Raum für weitreichende unternehmerische oder wohnwirtschaftliche Visionen. Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Objekt, sondern ein Ort
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02Y841

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~700 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.800 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~1.800 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Volpago del Montello, Venetien

Volpago del Montello ist ein Ort, eingebettet am Südhang des Montello, wo die Natur die unangefochtene Hauptrolle spielt und jede Jahreszeit eine andere Landschaft schenkt, reich an Farben, Stille und Düften. Die umliegende Landschaft ist ein harmonisches Mosaik aus Wiesen, Wäldern und Weinbergen, durchzogen von ruhigen Straßen, die sich zwischen kleinen Dörfern, geordneten Baumreihen und weiten Blicken auf die Hügel schlängeln. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen und eine authentische, intime und zurückhaltende Atmosphäre zurückzugeben. Die Gegend wird geschätzt für ihre landschaftliche Schönheit, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Zielen von naturkundlichem, kulinarisch-önologischem und kulturellem Interesse. Selva ist einer der beliebtesten Orte am Montello für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die gute Anbindung an Montebelluna, Treviso und die wichtigsten Routen Richtung Venedig und die Pedemontana zu verzichten. Ein Gebiet, in dem die Landschaft nicht nur Kulisse ist, sondern zum Protagonisten des Alltags wird: still, schützend, echt.

Grundriss

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