Engel & Völkers
A backyard pool with a beige house, white umbrellas, and green plants.

Villa mit genehmigtem Projekt

230.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~264 m² Gesamtfläche
  • ~370 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lecce entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit genehmigtem Projekt und noch zu erledigenden Arbeiten: die ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten, ohne bei Null anfangen zu müssen. Die Immobilie, die für eine Familie mit Stil und Funktionalität konzipiert ist, befindet sich auf einer Ebene und bietet gut verteilte und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer und das Esszimmer zu einem luftigen und gemütlichen offenen Raum verschmelzen, der sich perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Freunden und Familie eignet. Der Schlafbereich, der gut vom Rest des Hauses getrennt ist, garantiert Ruhe und Privatsphäre. Hier gibt es ein Badezimmer und eine praktische Waschküche, während sich ein zweites Badezimmer im Wohnbereich und ein drittes Badezimmer im Arbeitsbereich befindet, der einen unabhängigen Zugang hat, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen privaten Raum für Gäste wünschen. Bequeme Flure, eine große Garage und eine Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter aufwertet, vervollständigen die Immobilie. Ein Außenschwimmbad ist ebenfalls vorgesehen. Ein Haus, das nur darauf wartet, fertiggestellt und bewohnt zu werden, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und die Freiheit suchen, ihre eigene Vorstellung von Zuhause zu gestalten, in einer strategischen Lage zwischen Ruhe und Dienstleistungen.
Ausstattung
KellerGartenSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02XMS3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~264 m²

  • Grundstücksfläche

    ~370 m²

  • Gartenfläche

    ~370 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Novoli, Apulien

Novoli ist eine mittelgroße Stadt etwa 10 km nördlich von Lecce, die vor allem für ihre starke landwirtschaftliche Berufung bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Olivenöl und Wein. In kurzer Entfernung von Novoli liegen beide Küsten des Salento. Im Osten liegt die „Adriaküste“ mit Orten wie „San Foca“, „Torre dell'Orso“ und „Otranto“, die für ihre goldenen Sandstrände und Klippen bekannt sind. Im Westen liegt die Ionische Küste mit Küstenorten wie Porto Cesareo oder Torre Lapillo, die für ihr kristallklares Wasser und ihre traumhaften Strände bekannt sind. Die Landschaft um Novoli ist typisch für den Salento: flach, mit bebauten Feldern, jahrhundertealten Olivenbäumen und Trockenmauern, die die landwirtschaftlichen Anwesen voneinander trennen. Das Klima ist mediterran, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Aufgrund dieses günstigen Klimas eignet sich das Gebiet besonders gut für den Oliven- und Weinanbau, und die Umgebung ist von ausgedehnten Olivenhainen und Weinbergen geprägt, die typisch für die Landschaft des Salento sind. Das historische Zentrum ist reich an Gebäuden aus lokalem Stein, oft aus dem charakteristischen „pietra leccese“, einem weichen und leicht zu bearbeitenden Kalkstein, der den Gebäuden eine warme und helle Note verleiht. Eine der berühmtesten Veranstaltungen in Novoli ist das im Januar stattfindende „Festa di Sant'Antonio Abate“. Das spektakulärste Ereignis des Festes ist die „Fòcara“, ein riesiges Freudenfeuer, das zu Ehren des Schutzpatrons entzündet wird und Tausende von Besuchern aus ganz Apulien und darüber hinaus anzieht. Neben dem Fest von Sant'Antonio Abate und der Fòcara zeichnen sich Novoli und seine Umgebung durch eine Kultur aus, die tief in den Volkstraditionen verwurzelt ist. Die lokale Küche ist eine der authentischsten Ausdrucksformen der Kultur des Salento, mit Gerichten, die auf lokalen Produkten wie frischem Fisch, saisonalem Gemüse, hausgemachter Pasta (wie den berühmten „Orecchiette“) und nativem Olivenöl extra basieren.

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