Historisches Anwesen mit Reitanlage und vielseitigem Nutzungspotenzial!

Auf einem Grundstück von ca. 2.648 m², präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Charme und modernem Wohnkomfort. Zwei Wohnhäuser, deren Fassade jeweils denkmalgeschützt sind, bilden ein stimmiges Ensemble mit ganz besonderer Ausstrahlung. Das linke Wohnhaus aus dem Jahr 1855 wurde 2015 bis 2017 aufwendig kernsaniert und vereint heute auf 107 qm Wohnfläche stilvoll historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Betritt man die Immobilie gelangt man über die Diele links in die offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnküche mit behaglicher Sitzecke und praktischer Speisekammer. Das gegenüberliegende gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen, mit der modernen Heizanlage verbunden, Wassertaschen führenden Kaminofen. Durch eine elegante Doppelflügeltür gelangt man in das Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Innenhof und auf die Pferdeboxen freigeben. Im Dachgeschoss erwarten Sie unter einer offenen Holzbalkendecke ein ruhiges Arbeitszimmer, ein modernes Bad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Sauna, Hauswirtschaftsraum, eine zusätzliche Dusche, und separates WC, ergänzen den Wohnkomfort. Das rechte Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1782 erbaut und später durch eine Remise erweitert, bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche ein enormes Ausbaupotenzial. Es ist, vollständig entkernt, mit komplett erneuerten Versorgungsleitungen für den weiteren individuellen Ausbau bestens vorbereitet. Vom liebevoll gestalteten Innenhof aus erschließen sich eine Werkstatt, eine großzügige Scheune sowie eine 20 x 10 m große Reit- und Bewegungshalle. Ergänzt wird das Angebot durch einen Offenstall mit Pferdeboxen und einer weitläufigen Wiesenfläche, die ideale Bedingungen für Tierhaltung oder naturnahes Leben schaffen. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: 4 Solarthermie-Kollektoren unterstützen die Warmwasserversorgung und die moderne 15 kWp Photovoltaikanlage tragen seit 2023 zur Reduzierung der Betriebskosten bei, eine 1000 l Regenwasserzisterne reduziert den Wasserverbrauch. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienunterkunft, B&B, Seminarzentrum oder Arbeitsplatz – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.